一、怎么告开发商违约交房
针对开发商逾期交付商品房的诉讼流程包括以下几个方面:1. 收集开发商延误交房详情及实际遭受的相关经济损失例证;2. 携上述证据前往人民法院提交诉讼请求;3. 在诉讼期间,建议采取财产保全措施,胜诉后立即申请强制执行。
根据《民事诉讼法》第一百一十九条
规定,起诉必须符合下列条
件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、开发商违约退房怎么维权
若开发商违约,您有权中止合约并诉诸法律。
我们建议您首先与开发商进行协议解决,若协商无果或权利受侵害,可诉至法院。
在此过程中,您需要向开发商寻求违约赔偿,其中不仅涵盖房屋总价和利息损失,还应包括您在此过程中产生的诸如印花税、购房契税、交易手续费用、测绘费、登记费以及其他各项损失。
此外,您有权争取上述损失中的相关税费,以及支付给房地产经纪机构或律师的代理费等费用。
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