一、贷款没还完的房子怎么过户给家人
已申请房贷的住房可通过“转按揭”方式转赠至亲友。
转按揭即个人住房贷款期限内，借款人将所购房屋出售后，由购房者承担未偿债务，经贷款行批准后实施。
该操作需获得贷款行许可，且购房者需具备相应资质。
另有一种方法为提前还清贷款后再办理过户手续，此法相对便捷，但可能须借用他债或融资手段筹措款项归还剩余欠款。
依据《中华人民共和国民法典》物权编第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可行使抵押财产的转让权，但需及时告知抵押权人。
在特定条件下，即便贷款尚未结清，房屋仍可进行过户，但需遵循相关法规，保障银行权益。
实践操作中，建议寻求专业房地产律师或银行贷款专员的意见，确保过户流程合规且顺利完成。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、贷款没还完的房子怎么卖掉
房屋贷款未偿清亦可出售，主要途径如下：
1.自筹资金提前还款，随后进行销售交易。
2.签署购房协议后向银行申请转按揭业务。
3.与购房者协商，先行支付部分房款用于提前还贷，然后完成后续交易。
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