继承房产20%的税怎么避免

一、继承房产20%的税怎么避免

规避20%继承房产税费之法如下：

1. 充分运用免税额：每人均有法定免税额，只需精打细算，保证继承房产总额不超出该额度，即可规避个税。

2. 对房产进行分割：若继承房产价值过大，可考虑适当分割，降低每位继承人继承额，防止超过免税额。

3. 提前赠与房产：如继承人仍在世，可选择生前赠予房产，避免继承时产生个税。

需留意赠予时机与金额，避免违反其他税务法规。

4. 精心设计遗嘱：通过周密的遗嘱规划，制定详尽的财产分配策略，以避遗产税。

但须遵循相关法律规定，确保遗嘱有效力。

5. 购买遗产保险：此举可将遗产税责任转嫁给保险公司，为继承人带来额外保障。

6. 向慈善机构捐献：将部分遗产捐献给慈善机构，不仅能减轻遗产税压力，亦能回馈社会。

《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、已婚子女怎么继承父母房产

子女继承父母房产流程如下：首先，前往居住地的居委会获取法定继承人证明，接着到户籍所在地派出所开具死亡证明；其次，携带相关材料至所在区域或者市级公证机构进行继承权公证；然后到房地产测绘部门办理房屋面积测量或转换手续；此后，手持房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等证明文件，向房地产交易中心提出继承登记申请；最后，在驻场税务所完成税收核定并领取完税凭证后，即可更换新产证。