一、子女继承父母房产怎么过户
遗产房过户需依照以下流程进行:继承人应持相关资料,包括个人身份证明、被继承人的死亡证明、户口簿及房屋所有权证明等至不动产登记部门提出变更登记申请;若条件符合,不动产登记机构将在收到申请后的30个工作日内完成登记手续。
《中华人民共和国民法典》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、多人继承一套房子,都要如何处理
多名继承人在房产继承问题上,需依据原产证类型区分情况处理。
具体如下:
(1)涉及到社会保障性住房的情况,此类住宅往往受政策影响,根据之前约定,有的不可继承,而有的仅能继承使用权;
(2)自购商品房及宅基地住房方面,若同一顺位继承人多人且均同意参与继承分配,可协商共同拥有产权,如有异议,需达成共识。
历史遗留的房屋产权结构中,公租房虽看似所有,实则无产权证明,仅在租赁期内可共同继承使用,无所有权。
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