子女继承父母房产怎么过户

近期更新2025.01.12 浏览1K+
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承继父母房地产需遵循以下办理程序:继承人须携身份证件、逝者之死亡证明户口本以及房地产所有权凭证等文件,亲临房地产登记机关提交变更登记请求;在满足相关要求的情况下,该部门应于接到申请后的30个工作日内完成房地产登记手续。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、子女继承父母房产怎么过户

遗产房过户需依照以下流程进行:继承人应持相关资料,包括个人身份证明、被继承人的死亡证明、户口簿及房屋所有权证明等至不动产登记部门提出变更登记申请;若条件符合,不动产登记机构将在收到申请后的30个工作日内完成登记手续。

《中华人民共和国民法典》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。

第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

子女继承父母房产怎么过户

二、多人继承一套房子,都要如何处理

多名继承人在房产继承问题上,需依据原产证类型区分情况处理。

具体如下:

(1)涉及到社会保障性住房的情况,此类住宅往往受政策影响,根据之前约定,有的不可继承,而有的仅能继承使用权;

(2)自购商品房宅基地住房方面,若同一顺位继承人多人且均同意参与继承分配,可协商共同拥有产权,如有异议,需达成共识。

历史遗留的房屋产权结构中,公租房虽看似所有,实则无产权证明,仅在租赁期内可共同继承使用,无所有权。

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引用法条
[1] 《中华人民共和国民法典》 第十四条
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