子女继承父母房产过户费用

一、子女继承父母房产过户费用

子女继承父母房产过户时，主要有以下几种费用：

（一）公证费

如果需要办理继承权公证，会产生公证费用。公证费通常按照房产价值的一定比例收取，不过各地收费标准可能存在差异。

（二）房产评估费

在某些情况下，比如房产价值不明确时，可能需要进行房产评估，这就会产生评估费用。评估费也是按照一定比例收取，该比例与房产价值相关。

（三）印花税

继承房产办理过户时需要缴纳印花税，一般是按照房产评估价值的一定比例计算。

（四）登记费

这是办理房产过户登记时的手续费，金额相对固定。

需要注意的是，如果是法定继承且继承人之间没有争议，在有些地区可以通过非公证继承的方式办理房产过户，这样可能会节省公证费。并且在一些特殊情况下，比如继承人属于低保户等困难群体，可能会在费用上有减免政策。

二、父母房子继承给子女费用

父母房子继承给子女，主要涉及以下费用：

（一）公证费用（非必需）

如果需要办理继承公证，会产生公证费。公证费的收取标准通常按照房屋价值的一定比例计算，不过不同地区收费标准可能存在差异。但现在很多地方也在推行无需公证继承房产的政策，具体要根据当地规定来判断是否需要承担这笔费用。

（二）房屋评估费用（非必需）

当房产需要进行价值评估时，会有评估费产生。例如涉及到继承份额划分等情况可能需要评估。评估费一般根据房屋评估价值的一定比例收取，具体比例由评估机构确定。

（三）房产登记费用

办理房产继承过户登记时，需要缴纳登记费。一般来说登记费数额相对较小，根据不同地区规定，通常在几百元不等。

（四）契税

法定继承人继承房屋时，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，税率根据当地规定执行。

三、房产子女继承过户费用

房产子女继承过户主要有以下费用：

（一）公证费

如果是通过公证遗嘱或法定继承的方式继承房产，通常需要缴纳公证费。公证费的收取标准各地可能有所不同，一般是按照房产价值的一定比例收取，例如可能是房产价值的1% - 2%左右。

（二）房屋评估费

当需要确定房产价值时，会有评估费产生。评估机构会根据房产的地段、面积、建筑年代等因素评估房产价值，评估费通常是按照评估价值的一定比例收取，大概在千分之三到千分之五。

（三）房产继承过户登记费

这是办理房产过户登记手续时需要缴纳的费用，一般比较少，可能在几百元不等。

（四）印花税

继承房产时，需要按照房产价值的万分之五缴纳印花税。

需要注意的是，如果是法定继承人继承房产，在一些情况下可以免征契税；但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%。

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