一、交了首付不想买房子了,首付能退吗
在一般的情况下，如果您对于购买的房屋决定不再购买，通常是无法进行退款的操作的，这主要原因在于当您支付首付款时，您与开发商之间已经签署了购房协议，此时您若反悔，便构成了违约行为。
您仍可以尝试与销售部门进行协商，但需要做好承担违约金的心理准备。
还有一种较为可行的解决方案便是由购房者寻找买家并将房屋出售，这种方式可能会带来更为客观的收益。
当然，如果是由于开发商自身的违约行为导致您决定退房，那么退房是完全合法且合理的，而且开发商还需向您全额退还首付款。
《民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、首付交了贷款但是没办下来能不能退房
付完首付后，若贷款未获批，可选择退房，但需视情况如是否需支付违约金而定。
若因贷款人自身原因，如提供虚假资料或不良信用记录等，贷款可能被拒，此时应承担违约责任，向开发商支付相应违约金后才能退款。
若是因政策或银行因素导致贷款失败，当事人与开发商商议后退房即可。
若因开发商问题，如房屋不合规等，可要求其退回全额款项。
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