买房子交了首付能退吗

一、买房子交了首付能退吗

首付是能退回的哦！首先呢，我们假设这房子的第一笔款已经由购房者给付了，但是他突然想跟卖家说再见了，那么这个结果就要看很多因素了情况了。

然而呢，如果你没有任何法律上或者双方事先达成的协议给你提供了解除交易的权利的话，那你这时候要是真的要搞掂这个买卖契约的话，那可就是实质性的违约行为了哟。

不过如果你真的因为付款之类的问题而遇到了抓狂的事情，你不妨试试跟卖家好好沟通，再给他们点银子也说不定人家卖家会给你个面子，答应解除买卖合同呢。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、洛阳购房除了首付还需要支付哪些费用

契税乃赋于产权发生转移变动之不动产，由产权承受人承担之财产税。

关于契税的征收规则，主要依据房屋之面积划分为不同档次进行征缴。

在新政策施行之前，契税征收主要设置了两个临界点，即90平方米以及140平方米作为分界线。

然而在实行新的政策后，这一征收方式变得更为简洁明了，仅以90平方米为准绳。

对于首次购房且希望购入面积大于140平方米的消费者而言，这项新政策的推行将极大地节约其经济开销。

权属登记费主要涵盖办妥房地产所有权证书的相关费用，通常情况下需支付80元人民币，若涉及共有权证则额外增加工本费每份10元人民币。