划拨土地可以转让使用权吗

一、划拨土地可以转让使用权吗

划拨土地确实具备转让的可能。

在进行转让之前，该地块必须满足以下几个基本要求：其法人必须为公司、企业、其他以营利为目的的经济组织以及个体工商户；同时，必须持有由国有土地管理部门颁发的土地使用权证书；此外，还需具有地上建筑物及其附属设施的合法产权证明文件；最后，必须与当地市级或县级人民政府签署土地使用权出让合同，并按照规定向相关部门补缴相应的费用。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

二、土地划拨必须要有项目作支撑吗

在实施划拨用地的流程中，建设单位需向相关部门提交营业执照、政府批复文件、土地权属证明以及规划许可等必要材料，经过对这些材料的严格审核和受理之后，将进入初步审查阶段。

若所有材料均符合规定且无任何错误，则将提交至审委会进行深入研究与讨论，最终上报市政府进行审批。

在此过程中，建设单位还需要支付相应的划拨土地成本费用，随后便可领取到规划、立项以及环境评价等相关材料，并且签署《划拨决定书》。

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