中介租房靠谱吗,中介租房应注意什么

一、中介租房靠谱吗,中介租房应注意什么

首先，专业的中介租房服务具有以下优点：1）提供丰富且高效的房源，使租户更迅速地寻得理想住所。

2）严格按照规定签订租赁合同，规范操作流程，降低租房者的潜在风险。

寻找优秀的中介租房时需注意以下几点：1）选取合法、声誉良好的房屋中介机构（可查阅网络和工商部门评级报告确认其资质）。

2）务必亲自到现场观察房源真实环境。

3）了解租房类型，确定是与房主签订合同还是由中介参与合作。

4）签署合同时应注意查看房产证及其相关人身份证明资料。

5）需要明确的是“订金”并非“定金”，后者具有法律约束力，因此在支付时务必区分。

总而言之，只要挑选正规中介，注意以上几点，那么中介租房便可成为可靠的选择。

然而在整个过程中，租户仍需保持警觉，以确保个人利益得到保护。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、租房合同没满，押金是不是可以退还

关于租赁合同未到期押金能否退还的问题，通常情况下是可以退回的。

作为承租方，需要支付一定比例的违约金以弥补违约所带来的损失。

只有在合同中明确规定了可以提前解除合同时，出租方可免除承租方的违约金责任，否者，承租方将按照合同约定承担赔偿责任。

就此而言，卖方有权在押金总额中扣除一部分用于支付违约金，剩余金额则应归还给承租方。

一份具有法律效力的合同必须满足以下三个基本条件：首先，合同双方当事人都需具备相应的民事行为能力；其次，合同条款不得违反法律法规的强制性规定或公共秩序与善良风俗；最后，合同内容必须是当事人真实意愿的体现。

三、租客在出租房屋触电死亡，是否应承担责任

倘若承租者在租赁房屋内不幸离世，倘若这是因为该租赁房存有安全隐患所引发的，那么此种情况下，房东就得承担起对该房客的侵权补偿且理应负否责任。

若逝去的原因与其所租赁的居住空间并无直接关联，那么房东无需对此负责。

注意，当行为人由于其自身的过失而对他人民事权益产生损害时，他们必须要承担相应的侵权赔偿责任。

根据相关法律规定可推断出行为人是否存在过失，但假如他们无法提供证据来证明自己并非过失方，便须要承担相应的侵权赔偿责任。

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