赠与房产过户交哪些费用

一、赠与房产过户交哪些费用

根据现行的《中华人民共和国营业税暂行条例》以及其实施细则中的相关规定，任何单位或个人向他人无偿赠与不动产或者土地使用权的行为都被视为产生相应应税活动，在此情况下，赠与人必须承担缴纳营业税的法定义务。

这部分的营业税税率为5％。

此外，附加税也由赠与人负责承担。

只有在需要对营业税、增值税等税种进行征收的前提下，附加税才能启动。

其计算方法为以应缴纳的营业税额的一定比率为准，具体比率如下所示：城市维护建设税（7％）和教育费附加（3％）。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、赠与房屋过户需要什么手续和费用

根据目前实施的《营业税暂行条例》及其执行细则中所有相关规定，如果某法人实体或个人愿意将其拥有的不动产权或土地使用权无偿地捐赠给其他的法人实体或个人，那么这将被视为一种应纳税行为，最普遍的情况下，赠予人将不得不按照5%的税率缴纳营业税收取税费。

其次，附加税是由赠予人承担支付责任。

仅在赠予人必须负责缴纳营业税、增值税等税种时，才会对此类税款进行征收。

而且，附加税按照赠予人应缴纳营业税的一定比例进行收取，具体的比例分别为：城市建设税（7%）以及教育费附加（3%）。

三、房产赠与怎么办理手续

关于房产赠与的办理手续：首先，需要赠予人和受赠人共同签署正式的赠与合同；其次，赠与人与受赠人需联袂前往公证机关进行赠与公证的办理事宜；最后，向房地产管理局所属的房屋管理登记中心提交详细资料，按照规定流程申请办理房屋所有权变更手续。

在提交申请时，应一并附上以下必要文件资料：完整无误且填写规范的《变更登记申请书》；赠予人和受赠人均需提供本人的合法身份证明文件；赠送房屋原本拥有的房产证原件作为凭证；赠予合同以及经过公证机关公正生效的公证书。

而如果是以遗赠方式进行的房屋所有权变更，那么只需受赠人携带赠与人的死亡证明以及上述所列的其他相关资料，便可顺利完成房屋所有权变更手续。

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