土地出让金是买方出还是卖方出

一、土地出让金是买方出还是卖方出

说到“土地出让金”这个词呢，相信大家或多或少都听说过，不过具体它到底是怎么回事儿，可能就有些模糊了。

简单来说，“土地出让金”其实就是土地使用权购买方需要支付的费用，也就是咱们常说的卖家支付的款项啦。

这种费用可谓是政府性基金中的重要组成部分哦，主要是指各级政府的土地管理部门把土地使用权卖给土地使用者时，按照规定向买家收取的所有土地出让的总金额（也就是我们通常所说的土地出让的交易总额）；或者当土地使用期限到期后，土地使用者想要继续使用这块地，那么他们就得向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款；又或者说，原本通过行政划拨方式获取土地使用权的土地使用者，如果要将土地使用权进行有偿转让、出租、抵押、作价入股以及投资等活动的话，同样需要按照规定补缴相应的土地出让价款。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、镇上的土地没有土地使用证，能买卖.

哦对了，没有土地证的地方你可千万别去买。

根据相关法律法规，没有依法登记拿到产权证的房子，就是咱们常说的小产权房，这种房子可是不让卖滴。

这就好比说，这个地儿如果连个土地证都没有，就是说它没经过法定程序被正式登记过，那这个土地你就甭想拿出来卖了。

真正意义上讲，土地证就是确认土地使用权的一个重要法律凭据，没有土地证的话，你就没法证明这块地到底属于谁，所以也就没法进行合法的买卖交易啦。

在我们日常生活中的房产交易过程中，土地证也是办理过户手续时必不可少的一份文件呢。

要是没有土地证，那你就办不了过户手续，自然也得不到这块土地的合法使用权咯。

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