买房子付完首付后付不起房贷，还能退多少钱

一、买房子付完首付后付不起房贷，还能退多少钱

首先，购房人应该认真看看和开发商或者卖家签署的那份买房合同。

合同里面一般都会涉及到贷款没办下来怎么办这个问题。

如果你发现合同里明明白白地写着贷款没办成的话可以退房并且把首付钱拿回来，那就按照合同上说的去做吧，这样你就能顺利拿到所有的首付款。

但是，如果合同里没有提到贷款没办成就得退房退款这回事儿，或者说是你自己的原因（比如信用不好啊、收入证明不够啊等等）让银行不给贷款，那你可能就要承担违约的后果了。

这时候，你可能就不能再要求全额退回首付款了，而是要根据合同条款和相关法律法规来计算具体能退给你多少钱。

不过我要特别提醒你，就算因为各种原因你无法继续还房贷了，也并不代表你的首付款就肯定要不回来了。

有时候，你可以跟开发商或者卖家商量，看能不能支付一些违约金或者其他费用来达成退房退款的共识。

还有就是，你还可以考虑其他办法，比如说申请延长还款期限、转卖房子之类的。

这些方法都有可能帮你减轻经济负担，避免因为还不起房贷而陷入更糟糕的境地。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、打买房纠纷官司一律律师怎么收费

关于房地产诉讼案件中的律师费用收取准则如下所述：若涉及到10万元及以上规模的财产权益纠纷，除了常规代理费用之外，我们还会按照争议标的额的大小，分阶段累加计费。

具体来说，在10万元至50万元（包含50万元）之间的部分，收取4%-6%的费用；而在50万元至100万元（包含100万元）之间的部分，收取3%-5%的费用；在100万元至500万元（包含500万元）之间的部分，收取2%-4%的费用；在500万元至1000万元（包含1000万元）之间的部分，收取1%-3%的费用；最后，在1000万元以上的部分，收取1%-2%的费用。

三、打买房纠纷律师费用怎么收取？

尽管各省市均对律师费用设有相应的收费准则，然而实际操作中，律师费用的具体数额往往由双方共同商定，并可依据案件的复杂程度在标准收费范围内进行适当调整。

以下为您提供湖南省律师费用的相关信息供您参考：

2、对于涉及财产权益纠纷的案件，其收费方式将依照争议标的额在规定的比例幅度内进行分段累计计算：1万元以下的案件，每件收费500至1500元；1至10万元（包含10万元）的案件，收费比例为4至5%；10至50万元（包含50万元）的案件，收费比例为3至4%；50至100万元（包含100万元）的案件，收费比例为2至3%；100至500万元（包含500万元）的案件，收费比例为1至2%；500至1000万元（包含1000万元）的案件，收费比例为0.5至1%；而对于1000万元以上的案件，收费比例则为0.5%。

此外，对于案情较为复杂或者影响力较大的案件，律师事务所可以在上述标准之上与当事人进行协商，但是最终收费金额不得超出规定标准的三倍。

若按照此标准计算，根据案件情况的不同，律师事务所可能会收取约34100元至57000元不等的律师费用。

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