安置房在拆迁有没有补偿

一、安置房在拆迁有没有补偿

安置房再次面临拆迁时是有补偿的。

（一）从产权角度看，如果安置房已经办理了合法的产权登记手续，拥有完整的产权，那么在拆迁时应按照当地的拆迁补偿政策获得相应补偿，包括房屋价值的补偿、搬迁安置费用等。

（二）从土地性质方面来说，若土地性质为国有土地，拆迁补偿会依据国有土地上房屋征收与补偿条例等相关法规执行；如果是集体土地上的安置房拆迁，会根据集体土地征收相关规定补偿，不过在补偿标准等方面可能会与国有土地有所不同。但总体而言，都会对被拆迁人的合法权益进行保障，给予合理的补偿。

二、房屋拆迁安置房如何赔偿

房屋拆迁安置房的赔偿方式通常有以下几种：

（一）产权调换

1. 按照被拆迁房屋的面积进行调换。一般会按照一定比例，例如1:1或者其他双方约定或政策规定的比例，用新建的安置房面积来替换被拆迁房屋面积。

2. 对房屋的差价进行结算。如果新建安置房面积大于被拆迁房屋面积，被拆迁人可能需要按照一定价格补足差价；反之，拆迁人可能需要对被拆迁人进行补偿。

（二）货币补偿

1. 根据被拆迁房屋的市场评估价值给予货币赔偿。评估机构会综合考虑房屋的地理位置、建筑结构、使用年限等因素确定房屋价值。

2. 对因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用也会给予补偿。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用，临时安置费则用于被拆迁人在安置房未交付期间的过渡安置。

不同地区的具体赔偿标准和方式可能会有所差异，这取决于当地的拆迁政策、法规等。

三、拆迁户补偿安置房谁付款

在拆迁户获得安置房的情况下，付款主体有不同情况。

（一）政府或征收方付款

1. 如果是基于公共利益的征收拆迁，例如城市基础设施建设、公益项目建设等，一般由政府或负责征收的部门承担安置房建设等相关费用。政府会通过财政预算、专项债券或者其他合法的财政途径筹集资金，用于安置被拆迁户，包括安置房的建设成本、土地成本等相关费用。

2. 有些情况下，征收方可能是开发商，他们受政府委托进行特定区域的开发建设。在这种情况下，开发商会按照和政府的协议，承担安置部分的费用，将建好的安置房提供给拆迁户，这部分费用往往会在开发成本和收益预期中进行考量和平衡。

（二）被拆迁户自己付款

如果被拆迁户选择的安置房面积超出了其应得的补偿面积，那么超出部分通常需要被拆迁户自己按照一定的价格付款。这个价格可能是基于建设成本价或者其他经物价部门核准的价格。

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