房产继承过户需要哪些材料

一、房产继承过户需要哪些材料

房产继承过户一般需要以下材料：

1. 被继承人死亡证明。这是证明被继承人已去世的关键材料，通常由医院或公安机关出具。

2. 继承房产的产权证明，例如房产证等相关文件，用以明确房产的基本情况。

3. 继承人身份证明。所有继承人都需提供能证明自己身份的有效证件。

4. 亲属关系证明。证明继承人与被继承人之间存在法定的亲属关系，如户口本、出生证明或者由居委会、村委会出具的相关证明。

5. 遗嘱（如有）。如果被继承人立有遗嘱，需要提供合法有效的遗嘱文本，遗嘱应符合法定形式要求。

6. 继承公证材料。有的地方可能要求办理继承公证，需要提供公证所需的相关材料，如财产清单等。

二、公公婆婆的房子儿媳妇有继承权吗

在一般情况下，儿媳妇没有对公、婆房产的法定继承权。

法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。儿媳并不在这个法定继承人的范围之内。

但是存在特殊情况，如果儿媳在丧偶后对公、婆尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人。这种情况下儿媳就能够继承公、婆的房产。主要赡养义务包括在经济上供养、生活上照料和精神上慰藉等多方面。所以，是否有继承权需要依据具体的情况来判定。

三、继承父母房屋需要缴纳哪些费用

继承父母房屋主要涉及以下几类费用：

1. 公证费用：如果办理继承公证，需要缴纳公证费。公证费的收取标准通常按照房屋价值的一定比例计算，不过不同地区可能存在差异。

2. 房产评估费用：当继承房产需要进行价值评估时，要支付评估费。评估费一般根据房产评估价值的一定比例收取，其比例大致在0.1% - 0.5%左右，具体因地区和评估机构而异。

3. 印花税：按照继承房屋所涉及的金额缴纳印花税，税率为万分之五。

4. 登记费用：办理房屋产权变更登记时，需要向房产登记部门缴纳登记费用，这部分费用相对较少，一般在几十元到几百元不等。

需要注意的是，如果是法定继承人继承房产，可免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，应征收契税。

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