如何网签购房合同

一、如何网签购房合同

网签购房合同通常按以下步骤进行：

1. 购房者准备：购房者需确认自身购房资格，准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等相关材料。

2. 协商拟定条款：买卖双方就房屋协商拟订购房合同的相关条款。合同需包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等明确条款。

3. 网上填写：经双方当事人确认后，通过管理系统（通常为当地房地产交易系统）在线填写购房合同的内容。进入相关网站，按照页面提示录入合同信息。

4. 提交备案：经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。

5. 打印签字：打印出已经备案的网签购房合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

二、购房合同纠纷怎么处理

处理购房合同纠纷，有以下几种常见方式：

一是协商解决。买卖双方可就争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议。这种方式较为便捷，能节省时间和精力，若双方能友好协商，可快速解决纠纷，且不影响后续合作关系。

二是调解。可向相关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会根据双方意愿和实际情况，提出合理的解决方案，促使双方达成调解协议。调解具有灵活性和非强制性特点。

三是仲裁。若购房合同中有仲裁条款，双方可依据约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请强制执行。仲裁程序相对灵活、高效。

四是诉讼。若协商、调解不成，且无仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。诉讼程序较为严谨，结果具有强制执行力。当事人应根据具体情况选择合适的解决方式。

三、购房的贷款合同在哪里

购房贷款合同通常在以下几个地方：

一是在贷款银行。银行作为贷款发放方，会留存贷款合同的原件。借款人若需要查询或获取合同副本，可携带本人有效身份证件前往贷款银行的营业网点，向银行工作人员提出申请，说明需求后按银行规定的流程办理相关手续，一般可以查阅或获取到贷款合同。

二是在借款人手中。银行在与借款人签订贷款合同后，通常会给借款人一份合同原件，用于借款人留存备查。这份合同可能在借款人专门存放重要文件的地方，比如家中的保险柜、文件柜等。如果借款人不慎遗失，也可向银行申请补领或复印。

三是在房产开发商处。在某些情况下，开发商可能会协助银行办理贷款相关手续，在这个过程中可能会留存一份贷款合同。不过，一般情况下，从开发商处获取贷款合同相对较少，主要还是以银行和借款人手中的合同为主。

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