在天津怎么买房落户

一、在天津怎么买房落户

在天津买房落户，主要有以下情况及相关要求：

积分落户：若选择积分落户且通过购房增加积分，需满足一定条件。在天津购买住房，有合法稳定住所可获得相应积分。申请人还需满足在津具有合法稳定职业、缴纳社会保险和依法纳税等基本条件，积分达到规定分值，即可申请落户。

人才引进落户：若符合人才引进政策，购房可为落户提供稳定住所证明。一般来说，学历型人才、资格型人才、技能型人才等符合条件的人员，可申请落户天津。比如全日制本科及以上学历人员，在天津有合法稳定住所（包括购买房产），可按规定办理落户手续。

此外，不同区域可能会有一些细微差别。在购房时，要确保房产符合落户政策要求，同时准备好相关证明材料，如房产证、身份证、社保证明等，按照当地户籍管理部门的要求和流程，办理落户手续。

二、借名买房的名义人去世怎么办

在借名买房中，若名义人去世，需要根据具体情况妥善处理：

其一，确认借名买房协议的效力。若借名买房协议合法有效，实际出资人可凭借该协议，证明其为房屋的实际购买人及真实权利人。即便名义人去世，也不影响实际出资人的权益，其有权要求将房屋产权变更登记至自己名下。

其二，涉及继承问题。若名义人的继承人对借名买房情况不知情且无过错，在遗产分割时可能会将该房屋作为名义人的遗产进行处理。此时，实际出资人应及时向继承人披露借名买房事实，并出示相关证据，如购房款支付凭证、借名买房协议等，主张自己对房屋的权利。若继承人不予配合，实际出资人可通过诉讼途径解决。

其三，若借名买房协议存在无效情形，如违反法律法规强制性规定等，实际出资人的权益可能难以得到充分保障，需根据具体法律规定和案件情况分析处理。

三、非珠海户口买房条件是什么

非珠海户口在珠海买房需满足一定条件，具体如下：

一是社保或纳税要求。购房者需提供在珠海连续缴纳5年及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。这里的连续缴纳是指在购房前的5年内，不能有中断情况，若中途有断缴，则需重新计算缴纳时间。

二是限购套数限制。非珠海户籍居民家庭在珠海只能购买1套住房，包括新建商品住房和二手住房。这是为了保障本地居民的住房需求，稳定房地产市场秩序。

三是其他相关规定。购房者需具备合法有效的身份证明，包括身份证等相关证件。同时，要符合国家和当地有关房地产市场调控的其他政策规定，例如信贷政策等。信贷方面，银行会根据购房者的收入、信用状况等因素来审批贷款额度和利率。总之，非珠海户口购房者需仔细了解并满足这些条件，才能顺利在珠海购房。

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