租房找中介的注意事项有哪些

一、租房找中介的注意事项有哪些

租房找中介时，需注意以下几个方面：

一是核实中介资质。查看中介公司是否有合法的营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件，确保其具备从事房屋租赁中介业务的资格，避免遭遇非法中介。

二是明确服务费用。了解中介收取费用的标准和方式，一般包括中介费的具体金额或比例，是否有其他额外收费项目等，防止出现费用不透明、乱收费的情况。

三是查看房源信息真实性。要求中介提供真实、准确的房源信息，如房屋实际状况、周边配套设施等。可实地查看房屋，避免中介提供虚假信息或夸大宣传。

四是签订正规合同。在中介促成租赁交易后，要签订规范的房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任等条款，同时要注意合同中关于中介责任和义务的约定。

五是保留相关证据。在与中介沟通和交易过程中，要保留好相关的凭证，如看房记录、费用收据等，以备后续可能出现的纠纷时作为证据使用。

二、租房续租还需要缴纳中介费吗

在租房续租的情况下，是否需要缴纳中介费，需根据具体情形判断：

一是看租赁合同约定。若原租赁合同中明确约定了续租时需再次支付中介费，那么承租人一般应按照约定缴纳。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应遵守。

二是看中介服务内容。如果在续租过程中，中介再次提供了实质性的服务，比如重新核实房屋状况、协调房东与租客就续租事宜进行沟通协商、重新起草或修订租赁协议等，那么租客可能需要支付中介费。因为中介付出了相应的劳动和服务。

三是若无合同约定且中介未提供新的服务。若原合同没有关于续租缴纳中介费的约定，且在续租时中介没有开展新的服务工作，那么租客有权拒绝支付中介费。

总之，不能一概而论地确定租房续租时是否要缴纳中介费，需结合具体的合同约定及中介服务实际情况来判定。

三、房东的租房合同丢了怎么办,也没有复印件

若房东的租房合同丢失且没有复印件，可采取以下措施：

一是与租客协商补签。可诚恳地向租客说明情况，请求租客配合，双方重新签订一份与原合同内容一致的租房合同。补签时，需明确合同的关键条款，如租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等，确保与原合同相符。

二是寻找其他证据。若租客不愿补签，房东可寻找能证明租赁关系及相关约定的其他证据。比如租金支付记录，银行转账明细、微信或支付宝转账记录等，可证明租金的支付情况及支付周期；还有双方就租赁事宜的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，若其中涉及租赁期限、租金等关键信息，也可作为辅助证据。

三是进行公证。若有其他证据能证明租赁关系，房东可考虑对这些证据进行公证，增强其证明力，以便在后续可能出现的纠纷中更好地维护自身权益。

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