经济适用房过户收费标准

近期更新2025.02.14 浏览1K+
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经济适用房过户收费标准?经济适用房过户收费多样,土地出让金成交价1%缴纳,契税按房屋面积和购房者情况分档征收,印花税买卖双方各0.05%,交易手续费每平方米2.5元,登记费普通80元/套、非住房550元/套,评估费按评估价值一定比例收,各地或因政策有差异。具体详细内容和华律网小编一起来看看。

一、经济适用房过户收费标准

经济适用房过户收费涉及多种费用,具体标准如下:

一是土地出让金。按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行,一般是成交价的1%缴纳。

二是契税。根据房屋面积及购房者房产情况而定。如购买面积在90平方米及以下的,且购房者为首套房,契税按1%征收;面积在90平方米以上144平方米以下,首套房契税为1.5%;面积在144平方米以上或者购买二套房等情况,契税通常为3%。

三是印花税。买卖双方各按成交价的0.05%缴纳。

四是交易手续费。一般按照每平方米2.5元左右收取,由买卖双方共同承担。

五是登记费。普通住房登记费一般为80元/套,非住房登记费为550元/套。

六是评估费。如需评估,评估费一般按照评估价值的一定比例收取,具体比例各地有所不同。

此外,可能还存在其他杂费等,具体收费标准各地可能会因政策等因素而有所差异,应以当地相关规定为准。

经济适用房过户收费标准

二、经济适用房过户费用多少钱一平方

经济适用房过户费用并非简单按每平方多少钱来计算,而是涉及多种税费及费用,具体如下:

-土地出让金:这是经济适用房过户的重要费用。一般按房屋成交价或者当地政府规定的标准收取,收取比例各地不同,通常在1%-10%左右。比如,某地规定土地出让金按成交价的5%收取,若房屋成交价为100万元,则需缴纳5万元土地出让金。

-契税:由买方缴纳。首套房面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%。

-印花税:买卖双方都需缴纳,税率一般为0.05%。

-交易手续费:按房屋建筑面积收取,每平方米3元左右,由买卖双方各承担一半。

-登记费:一般为80元左右,由买方缴纳。

不同地区可能会根据当地实际情况对相关费用标准有所调整,具体费用应以当地政策规定为准。

三、经济适用房过户费用多少

经济适用房过户费用因具体情况而异,主要涉及以下几方面费用:

一是土地出让金。购买经济适用房满一定年限后上市交易,需补缴土地出让金。一般按成交价格的一定比例计算,不同地区规定有所不同,常见比例在1%-10%左右。

二是契税。由买方缴纳,根据房屋面积及买方购房套数等确定税率。若购买面积在90平方米及以下且为首套房,契税税率通常为1%;面积在90平方米以上,首套房税率为1.5%,二套房税率为2%等。

三是印花税。按合同金额的一定比例征收,税率通常为0.05%,买卖双方均需缴纳。

四是交易手续费。一般按房屋建筑面积计算,每平方米收费标准各地不同,大约在3-6元左右,买卖双方各自承担一部分。

五是登记费。一般为几十元,由买方承担。

此外,若通过中介交易,还需支付中介费,具体金额由双方协商确定。实际过户费用应以当地相关部门规定为准。

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