安置房办理买卖后怎么过户

一、安置房办理买卖后怎么过户

安置房办理买卖后过户需以下步骤：

1.签订房屋买卖合同：买卖双方需明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并签字盖章。

2.提交相关材料：向不动产登记中心提交原安置房的不动产权属证书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等材料。

3.缴纳税费：根据房屋的情况，缴纳相应的契税、增值税等税费。

4.审核批准：不动产登记中心对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。审核通过后，准予办理过户手续。

5.办理过户登记：经审核批准后，买卖双方需到不动产登记中心办理过户登记，领取新的不动产权属证书。

在办理过户过程中，买卖双方应确保提供的材料真实有效，遵守相关法律法规，避免出现纠纷。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地规定进行操作。

二、安置房办子女房产证需要什么

办理安置房子女房产证通常需要以下材料：

1.父母及子女的身份证明，如身份证、户口本等，以证明身份及亲属关系。

2.安置房的相关证明，包括安置协议、购房发票等，用以证明该房屋的来源及归属。

3.父母的婚姻状况证明，如结婚证等，若父母已离婚，需提供离婚协议或法院判决书等。

4.子女的出生证明或亲属关系证明，明确子女与父母的亲属关系。

5.填写相关的不动产登记申请表，按照要求如实填写申请人信息、房屋信息等。

6.其他可能要求的材料，如税务证明等，具体根据当地不动产登记部门的规定而定。办理过程中，需确保各项材料的真实性和合法性，并按照规定的程序进行申请和办理。

三、安置房办理房产证要交多少钱

办理安置房房产证所需费用主要包括以下几项：

1.契税：通常为房屋总价的1%-3%，具体比例根据房屋面积等因素确定。一般面积在90平方米以下的，按1%征收；90至144平方米的，按1.5%征收；144平方米以上的，按3%征收。

2.印花税：按房屋总价的0.05%缴纳。

3.登记费：住宅类房屋每套80元，非住宅类房屋每套550元。

4.测绘费：根据测绘面积计算，一般每平方米1.36元。

5.交易手续费：住宅类房屋每平方米3元，非住宅类房屋每平方米11元。

此外，若委托办理房产证，还可能需支付一定的代理费。具体费用标准可能因地区、政策等因素而有所差异。

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