安置房买卖能过户吗

一、安置房买卖能过户吗

关于安置房买卖问题，你需要了解到它其实是分成两种类型的。

其中一个类型下，房子的所有权属于相关人士，但是五年内你是不允许将这套房子拿出来交易的，必须得过了这五年才能去办房产证，然后才能够买来买去的。

另外一个类别下，这个房子是可以直接出售的，因为它已经有了房产证。

当你弄清楚了这个房子的产权性质之后，如果发现它是有房产证的话，那么你就可以安心地去买下来；不过，为了避免以后可能出现的麻烦，你最好还是去做一下公证手续。

还有就是，如果这个安置房在拆迁的时候手续没有齐全，那么你就无法完成过户手续，因为房产证通常都是根据拆迁协议之类的相关文件来办理的，所以作为购买者，你应该要求卖家确认好相关事项或者认真检查你们之间签的那份购房协议。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、安置房能不能买卖和过户给子女

当你的安置房符合了一些特定的条款之后，你就有权贩卖它或者更改产权给孩子们。

首先，安置房得有房产证和土地使用证，这就是用来证明这个房子是你的私人财产。

其次，安置房要有一个固定的年限，通常是五年，这主要是为了防止有人恶意炒作房价。

最后，在进行买卖和更改产权的时候，我们要严格按照相关的法律法规来操作，比如缴纳相应的税费等等。

只要这些条件都达到了，那你的安置房就可以随心所欲地买卖，也能顺利地更改产权给孩子们。

三、买了房子以后是不是70年以后就归国家所有了

关于商品房的法定使用期限，它主要指向的是建筑物产权的归属时间范围，而其中最常见的民用住宅的产权期限则设定在了70年。

然而，需要注意的是，其他类型的住宅其产权期限可能会有所不同。

关于房屋的使用寿命，我们可以将其分为两个层面来理解：第一个层面是指房屋自身的使用寿命；第二个层面则是土地的使用寿命。

根据相关法律法规的规定，当消费者购买商品时，他们便已经获得了该商品的所有权。

然而，对于房屋而言，情况略有不同。

当消费者购买房产之后，他们实际上只拥有了房屋的产权，但对于土地的使用权，他们仅能享有70年的时间，因此，这也就导致了房产的实际产权也只能达到70年。

值得一提的是，土地实际上是属于国家所有的，因此才有了70年的使用期限这一说法。

尽管存在这样的限制，但70年的使用期限并不是无法让人接受的，因为政府的政策始终是以保障人民群众的根本利益为出发点和落脚点的。

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