房产过户给朋友哪种方式更省钱

一、房产过户给朋友哪种方式更省钱

房产过户给朋友，常见有三种方式，各有费用考量：

一是买卖过户。这种方式需缴纳的税费较多，主要包括契税，根据房屋面积及购房者情况，税率在1%-3%不等；增值税，若房屋满两年可免征，不满两年则按全额5%征收；个人所得税，满五唯一可免征，其他情况一般按差额20%或全额1%征收。不过，如果房屋价值较低，买卖过户可能总体费用不高。

二是赠与过户。赠与过户需缴纳契税，税率为3%-5%，一般为3%，还需缴纳印花税等少量税费。但后续若受赠人再转让该房产，需缴纳较高的个人所得税，除非符合满五唯一等免税条件。

三是继承过户。继承过户只需要缴纳少量登记费等费用，但前提是产权人死亡，不符合你当前的情况，所以暂不考虑。

总体而言，如果朋友受让房产后短期内不会再转让，赠与过户可能相对省钱；若朋友后续可能会转让房产，且该房产符合一定免税条件，买卖过户可能更划算。具体还需结合房产实际情况和当地政策确定。

二、房产过户哪种方式最划算房产过户需要知道的都在这里

房产过户主要有三种常见方式，各有特点，哪种最划算需根据具体情况判断：

一是继承过户。这种方式费用相对较低，主要涉及一些登记费等少量费用。但前提是房产所有者离世，继承人需提供合法有效的继承证明材料，如遗嘱、亲属关系证明等，按照法定程序办理过户。

二是赠与过户。赠与方与受赠方需签订赠与合同，并办理公证，之后到房产管理部门办理过户。费用主要包括公证费、契税等。不过，受赠方日后若要出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。

三是买卖过户。这是较为常见的方式，费用主要有契税、增值税、个人所得税等。如果房产满足一定条件，如满五唯一，可减免部分税费。对于再次出售，通常不受限制。

总体而言，若房产为继承人所有且满足继承条件，继承过户费用最低；若不涉及后续出售，赠与过户也可考虑；若房产有再次出售打算，且满足相关税收优惠条件，买卖过户可能更为划算。

三、房产过户的三种形式哪种省钱省事

房产过户主要有三种形式：继承、赠与和买卖，各有特点，省钱省事程度需根据具体情况分析：

-继承：在法定继承情形下，只需缴纳少量登记费等，基本无税费成本。但前提是产权人离世，且办理过程需提供一系列证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，手续相对繁琐，时间成本可能较高。若继承人较多且存在纠纷，还可能涉及复杂法律程序。

-赠与：受赠方主要缴纳契税，税率一般为3%-5%，赠与方一般无需缴纳税费。办理时需签订赠与合同并办理公证，公证费是一笔不小开支，后续受赠房产再出售时，可能需缴纳较高个人所得税。所以总体并非十分省钱，且公证等程序也较麻烦。

-买卖：普通住宅满两年免征增值税，满五年且是家庭唯一住房免征个人所得税。若符合相关优惠政策，买卖过户税费相对较少。手续相对简便，按正常房产交易流程办理即可。

综合来看，若房产满足一定条件，买卖过户可能相对省钱省事，但具体还需结合房产实际情况、当地政策等因素确定。

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