房子写的双方的名字离婚归谁所有

一、房子写的双方的名字离婚归谁所有

房子写双方名字，离婚时归属需依具体情形判定：

若双方协商一致，可按协商结果确定归属。达成书面协议的，只要内容不违反法律规定，对双方具有法律约束力。

若协商不成诉诸法院，法院一般考虑以下因素：一是购房资金来源。若一方婚前全额出资，仅因结婚登记加名，法院可能综合考虑出资情况，判决房屋大部分份额归出资方，同时对另一方适当补偿；若双方共同出资，不论出资比例是否相同，一般视为夫妻共同财产，原则上平均分割。二是房屋实际使用情况。比如一方确实无其他住房，一直居住在此房屋，法院在判决时可能会适当予以照顾。三是是否存在特殊约定。如双方曾书面约定房屋产权比例或归属条件等，法院会尊重该约定进行裁判。

二、离婚后一户二宅怎么确权

离婚后一户二宅的确权需遵循相关法律与政策规定。

首先，要明确宅基地的来源及性质。若是婚前一方就已合法取得的宅基地，且建房等行为合规，该宅基地及房屋通常归取得方所有并进行确权。

其次，对于婚后共同申请获得宅基地并建造房屋的情况。如果双方协商一致，可按照协商结果确定宅基地及房屋的归属，向相关部门申请确权登记；若协商不成，可通过法律途径，由法院根据实际情况，如双方对宅基地及房屋的贡献大小、居住需求等因素进行判决，之后依据判决结果进行确权。

再者，需关注当地宅基地管理政策。部分地区对一户多宅有特殊规定，比如符合分户条件的，经审核批准后可对多出的宅基地进行合法确权；若不符合分户条件，但该宅基地及房屋存在历史遗留问题等特殊情形，也可能依据政策给予合理的确权处理。总之，应及时与当地土地管理部门沟通，按要求提供材料，以顺利完成确权。

三、离婚后能协议财产公证吗

离婚后可以进行协议财产公证。

离婚后的财产协议公证，是对双方就离婚后财产分配等相关事宜所达成协议的真实性、合法性予以证明的活动。

从法律角度看，只要该财产协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，双方具备相应民事行为能力，那么该协议本身就是有效的。进行公证并非协议生效的必要条件，但公证具有增强证据效力的作用。

办理财产协议公证时，双方需携带身份证、离婚证、财产权属证明以及拟公证的财产协议等相关材料，前往公证机构提出申请。公证机构会对协议内容、双方身份及意思表示等进行审查核实，经审查符合规定的，会出具公证书。通过公证，可进一步明确财产归属及相关权利义务，减少日后可能产生的财产纠纷，保障双方合法权益。

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