二手房过户合同有哪些注意事项

每年的二手房成交率都非常的高，特别是像在北京、上海、广州、深圳这类的一线城市，二手房的交易率都非常的多，在这成交过程中，房子的过户成了很多业主的头疼事情。那么。你知道二手房过户合同需要涉及到哪些方面吗?二手房过户合同有什么注意的地方吗?下面就和华律网的小编一起来看看吧。

二手房过户合同

首先在合同的醒目位置需要有卖方，还有买方的姓名，身份证号，身份证上的地址，还有现今居住的地址，联系方式，这些基本信息都要写清楚。此处是比较重要的，一方面这样的合同才具有法律效力，另一方面一旦发生问题，可以将相关的资料移送给有关法律机构，让法律机构能够及时的找出相关的当事人。

接下来就是对于房屋所属权的介绍了，将房屋的所有权证证号为清晰的写在合同上面，需要写出房屋占用土地的方式，是出让还是划拨，土地使用权证号是多少?土地使用权年的日期要写清楚，从多少年，到多少年。此外还要在合同上列出，房屋性质为商品房，没有做出任何的抵押，房屋未出租出去等等字样。

如果有中介在其中，还需要将中介人的公司，姓名，执行证号列举在上面，并且列举出来中介的费用。

之后就是价格还有付款方面的问题了，将房屋成交的价格清晰的写在合同上面，可以确定房屋付款的方式，这个买家需要和卖家做协商，具体的付款方式确定后需要在合同上列举出明确的时间，具体付款的时间。

最后还有一些比较零碎的问题，比如说权属的转移登记以及户口的迁出问题，卖家对于房屋现今具体状况的承诺，以及违约金的处理等等，只需要你稍微涉及一些重要的地方就可以了。以上的一且都完成后，卖方签字的地方，买方签字的地方，中介签字的地方，在写上日期，这样就算完成了。

以上就是华律网小编为你介绍的关于二手房过户合同有哪些注意事项的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系华律网律师为你解答。