一、安置房是什么
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、芜湖安置房办房产证交多少税
1、契税:对个人购买非家庭*住房的,契税税率一律按2%征收;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭*住房的,按1%税率征收契税;对个人购买90平方米及以上普通住房,且该住房属于家庭*住房的,按1.5%税率征收契税;
2、权证印花税:5元/本,由买方承担;
3、合同印花税:0.05%,双方各自承担
4、营业税及附加税:5.5%(未满2年全额征收)
5、土地增值税:普通住宅10元/平米,非普通住宅20元/平米,由卖方承担(个人出售普通住宅免征);
6、个人所得税:全额1%或增值20%;
7、交易手续费:3元/平米,双方各自承担;
8、产权登记费:80元/套,由买方承担。
以上就是本次华律网小编为大家分享的芜湖安置房办房产证交多少税,拆迁安置房和商品房在办理房产证的时候缴纳的费用相同,需要缴纳契税、公共维修基金。根据您的情况,您需要缴纳总房款1.5%的契税,如配有电梯,需要缴纳1.5%的公共维修基金,如无电梯则缴纳1%的物业维修基金。希望我的回答对你有帮助!如果您情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎你咨询华律网专业律师。
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