夫妻共同财产,一方去世,房产证上是在世一方的名字,现在想卖房,怎么做?

2012.10.29 江西-南昌 婚姻家庭
婆婆和公公的婚后的房产,房产名是婆婆的,公公去世了,只有老公一个儿子,现在婆婆想卖掉房子,需要办理什么手续?要过户吗?要继承公证吗?有什么手续吗?费用大概是多少?在线等,谢谢各位律师!!
报告编号:No.20121029*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 按说你老公有一部分继承权,需要他放弃继承,你婆婆才可以卖,但房产名是你婆婆的,她有可能卖得了。
    2012.10.29 17:28 · IP属地:江西
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 【法律意见】
    1,婆婆和公公婚后的房产,虽然产权证名字只有婆婆一个人,但是公公属于隐形产权人,房产属于公公和婆婆的夫妻共同财产。
    2,公公去世了,如果公公没有留下遗嘱,则公公的遗产(房产的一半)由婆婆和儿女共同继承(平均分割)。
    3,婆婆无权卖掉房产,无权不让儿女继承儿女应该继承的父亲的遗产,无权将房产过户给婆婆的再婚配偶。婆婆只有权处分房产中属于她自己的那部分。儿女有权干涉阻止婆婆的侵权行为。

    【法律依据】
    《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    2024.01.05 14:13 · IP属地:四川
  • 你好,需要先做继承公证才能买卖,具体可以委托律师代理
    2012.10.29 21:27 · IP属地:江西
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