婚前父母出资购买房屋首付,登记在男方,结婚时,女方提出不动产登记增加名字离婚时该房屋如何处理

2019.03.19 江西-南昌 婚姻家庭
婚前父母出资购买房屋首付,登记在男方,结婚时,女方提出不动产登记增加名字,婚后共同还货,离婚时该房屋如何处理
报告编号:No.20190319*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 你好,双方是否有过关于房子归属的协议吗?如果有协议,可以按协议的约定来处理房子的归属问题,如果没有协议,,婚后加名的行为,各个法院在实践中认定不同,有的法院只认为是加名行为,认定是一方婚前财产,有的法院认为是夫妻之间的赠与,认定是夫妻共同财产。如果您仍有疑问,欢迎您来电咨询,希望能帮助到您!
    2019.03.20 14:40 · IP属地:江西
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 这种情况下,一般为平均分割。
    2019.03.20 11:05 · IP属地:江西
  • 房产归属:
    1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
    2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
    父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
    3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
    4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
    5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
    6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
    《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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    2019.03.20 08:33 · IP属地:江西
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    2019.03.19 20:14 · IP属地:江西
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    2019.03.19 19:32 · IP属地:江西
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