母亲去世父亲的房子要过户给别人如果所有继承人都到场还需要先公证吗

2019.05.06 湖北-武汉 婚姻家庭
您好,母亲去世,父亲的房子要过户给别人,如果所有继承人都到场,还需要先公证吗?
报告编号:No.20190506*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 需要先公证
    2019.05.06 13:28 · IP属地:湖北
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 不需要的
    2019.05.06 13:28 · IP属地:湖南
  • 是的,需要所有继承人都在场,不到场的话,需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。她可以委托人把房产证办了,但是需要有正式的委托协议。如果她一直不处理,就只能通过诉讼解决。到时在凭判决书过户。依据《中华人民共和国继承法》第25条,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示,没有表示的,视为接受继承。第15条:继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第47条,继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其他充分证据证明的,也应当认定其有效。
    房屋继承的要求1、被继承人死后,才有房产继承房产继承的第一个条件是被继承人已去世。如果生前就把房产所有权交给了指定的继承人,那么只能算作赠与,并非继承,因为只有被继承人死后,才能进行房产继承。2、继承遗产的人为合法继承人房产继承的第二个条件是继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人。如果被继承人留有遗嘱,将房产留给了法定继承人以外的人,或者捐了出去,那就只能算作遗赠,并非继承。3、被继承人生前的个人房产才能继承房产继承的第三个条件是所继承的房产应属于被继承人生前的个人财产。如果房产为多人所共有,那么继承人只能继承被继承人所拥有的房产份额,而非全部房产。4、满足法定继承根据法定继承要求,继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,包括子女、配偶、父母,如果没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。5、不存在丧失继承权的行为继承人的继承权并非一定的,会因为一些行为而丧失继承权,比如故意杀害被继承人,为得到遗产而杀害他人,未尽赡养义务或虐待被继承人,遗嘱造假。
    2024.01.06 23:06 · IP属地:四川
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  • 需要的,母亲的那一份继承人都有份额的。
    2019.05.06 14:07 · IP属地:湖北
  • 如果所有继承人都到场,不需要先公证
    2019.05.06 13:24 · IP属地:湖北
  • 你好,从法律上来讲是不需要公证的,但是房管局可能要求公证,建议咨询房管局,以房管局答复为准。
    2019.05.06 13:00 · IP属地:湖北
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