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商业用地40年期限到期能不能续期，续期有哪些法律规定？

2019.06.05 湖南-怀化行政诉讼

商业用地40年期限到期能不能续期，续期有哪些法律规定？

报告编号：No.20190605*****

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关于商业用地40年期限到期能不能续期，续期有哪些法律规定？的律师回答

张凤启律师

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可以续期，去当地的不动产登记中心办理

2019.06.05 09:52 · IP属地：湖南
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商住房40年产权到期可以主动申请续期。根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。由于“商住房”本身并非住宅性质，商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被收回，连房子也可能会被无偿收回。

2020.11.29 22:56 · IP属地：四川
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