报告编号：NO.20250120*****
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查看完整报告1、民法典规定，夫妻离婚时，如果房产是夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，由当事人协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、夫妻共同财产分割方法有哪些
夫妻之间共有财产的分割方式如下所示：
(1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
(2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。
(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
离婚后房子过户给对方一般能提取公积金。各地公积金管理规定有别，部分地区符合条件可提，需按要求准备离婚证等材料申请。有些地方对提取时间等规定更细，建议去当地公积金管理中心咨询准确政策流程。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
婚前财产卡婚后可使用，卡内资金若属婚前个人财产，正常使用性质不变，如买个人用品、还婚前债务。但要防止与婚后共同财产混同，否则分割财产易生争议。为避纠纷，使用时应保留资金记录。
婚后可对婚前财产公证，夫妻带证明材料向相关公证机构申请，公证机构审查核实后，材料合格就予以公证。婚前财产公证能明确财产范围归属，保障权益，特定情况意义重大。不公证能证明是婚前财产也属个人财产，公证证明力更强。
婚前财产婚后可签协议，以书面形式对其归属、使用等作出约定，能明确双方权利义务、避免纠纷。协议内容符合条件就具法律效力，可灵活约定，非必须公证，夫妻可依自身需求制定协议。
离婚时房子过户给对方，若有未还清贷款，常见处理办法一是取得房产方继续承担贷款并到银行办变更，二是提前还清贷款再过户。协商一方承担贷款后若逾期银行有权追责，提前还贷有手续和费用，要综合考虑确定方案。
在婚姻关系成立前，若一方已完全支付购房所需款项并合法获得了房产证，那么该房产便可被认定为婚前财产。根据我国现行法律法规，婚前财产归属于个人所有，因此在离婚诉讼中，另一方将无权对该房产提出任何形式的分配或分割请求。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
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婚前房产出售是否需要夫妻双方签字，主要取决于该房产是否属于夫妻共同财产。如果该房产属于夫妻一方的个人财产，那么在出售时就不需要夫妻双方签字。但如果该房产属于夫妻共同财产，那么在出售时就需要夫妻双方共同签字。更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
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先协商再过户。需要先征得银行的同意，将房贷变更到对方名下，再到不动产登记中心办理过户手续；银行认为对方没有偿还能力，不同意变更的，可以选择一次性还清贷款，再办理过户手续。
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