老旧小区改造协议,律师精选4篇

老旧小区改造协议，是涉及老旧小区提升改造的重要文件。它明确了改造的各项事宜，如改造范围、资金来源、施工要求等。这份协议如同老旧小区改造的“指南针”，为整个改造过程提供了清晰的指引和保障，确保改造工作顺利进行。

篇1《老旧小区改造协议》

甲方（改造方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（小区业主方）：

小区名称：____________________

业主代表姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备老旧小区改造的相关资质和能力，乙方所在小区为需要改造的老旧小区，双方经友好协商，就老旧小区改造事宜达成如下协议：

一、改造项目

1. 具体改造内容包括但不限于：小区道路修缮、外墙翻新、给排水系统改造、供电设施升级、公共设施维护与更新等（详细改造项目清单见附件一）。

2. 改造工程的实施范围为乙方所在的[小区具体名称]小区。

二、改造期限

1. 本协议签订后，甲方应在[开始时间]起[X]个工作日内开始进行改造工程，并在[结束时间]前完成全部改造工作。如因不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方应协商顺延工期。

2. 如遇特殊情况需要对改造工期进行调整，双方应提前书面通知对方，并说明原因及调整后的工期。

三、改造费用

1. 老旧小区改造费用总计为[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2. 费用支付方式：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内支付改造费用的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元；在改造工程进度达到[具体阶段]时，支付改造费用的[X]%，即[中期款金额]元；在改造工程全部完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的改造费用，即[尾款金额]元。

3. 甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票。

四、工程质量与验收

1. 甲方应按照国家相关标准和规范进行老旧小区改造工程，确保工程质量符合要求。

2. 改造工程完工后，乙方应在[验收时间]内组织对工程进行验收。如乙方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。

3. 如乙方对工程质量有异议，应在验收之日起[X]个工作日内书面通知甲方，双方应共同委托有资质的检测机构进行检测。如检测结果不合格，甲方应负责整改，直至工程质量合格。整改费用由甲方承担。

五、权利与义务

1. 甲方的权利：

- 按照本协议约定收取改造费用。

- 对改造工程进行现场管理和监督，确保工程按照约定进度和质量进行。

- 在乙方未按照约定支付改造费用时，有权采取相应的催款措施。

2. 甲方的义务：

- 按照约定的时间和质量完成老旧小区改造工程。

- 提供改造工程的相关资料和证明文件，协助乙方办理相关手续。

- 在改造工程保修期内，对因工程质量问题导致的损失承担维修责任。

3. 乙方的权利：

- 监督甲方按照约定进行老旧小区改造工程，有权对工程进度和质量提出异议。

- 按照约定支付改造费用。

4. 乙方的义务：

- 配合甲方进行老旧小区改造工程，提供必要的协助和便利。

- 不得擅自更改改造工程的设计和施工方案，如确需更改，应经甲方同意并签署书面协议。

六、工程保修

1. 本改造工程的保修期为[保修期时长]年，自工程验收合格之日起计算。

2. 在保修期内，如因工程质量问题导致的损失，甲方应负责维修或更换。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损失，甲方不承担维修责任。

3. 乙方应在发现工程质量问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或更换。如甲方未在规定时间内进行维修或更换，乙方有权自行维修或更换，费用由甲方承担。

七、违约责任

1. 如甲方未按照约定的时间和质量完成老旧小区改造工程，每逾期一天，应按照未完成工程金额的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部费用，并按照未完成工程金额的[X]%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。

3. 任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：老旧小区改造项目清单

（详细列出改造项目的具体内容、规格、数量等信息）

篇2《老旧小区改造协议》

甲方（改造实施方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（小区业主代表）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备老旧小区改造的相关资质和能力，乙方代表小区业主意愿，双方经友好协商，就老旧小区改造事宜达成如下协议：

一、改造范围

本协议所涉及的老旧小区为[具体小区名称]，包括但不限于小区内的道路、排水、照明、绿化等公共设施及相关配套设施。

二、改造内容

1. 道路改造：对小区内破损、坑洼的道路进行修复、拓宽或新建，确保道路平整、畅通。

2. 排水改造：对小区内的排水系统进行疏通、修复或改造，提高排水能力，防止积水。

3. 照明改造：更换或维修小区内的照明设施，增加照明亮度，保障居民夜间出行安全。

4. 绿化改造：对小区内的绿化进行整理、补种或升级，提升小区的绿化环境。

5. 其他配套设施改造：根据小区实际情况，对小区内的其他配套设施如停车场、健身器材等进行改造或增设。

三、改造期限

本协议约定的老旧小区改造工程应于[开始时间]开始，于[结束时间]前完成。如因不可抗力等不可预见因素导致工程延期，双方应协商确定延期时间。

四、工程造价及支付方式

1. 工程造价：经双方共同确认，本老旧小区改造工程的总造价为[具体金额]元。

2. 支付方式：

- 工程启动前，乙方应向甲方支付工程总造价的[支付比例 1]作为预付款。

- 工程进度达到[具体阶段 1]时，乙方应向甲方支付工程总造价的[支付比例 2]。

- 工程竣工并经双方验收合格后，乙方应向甲方支付工程总造价的[支付比例 3]，剩余工程总造价的[支付比例 4]作为质保金，在质保期届满后无质量问题时支付给甲方。

五、工程质量及验收

1. 甲方应严格按照国家相关标准和规范进行老旧小区改造工程施工，确保工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收。如乙方未在规定期限内组织验收，视为验收合格。

3. 如验收不合格，甲方应在乙方指定的期限内进行整改，直至验收合格。因整改导致工程延期的，双方应协商确定延期时间。

六、质保期

本老旧小区改造工程的质保期为[质保期限]，自工程验收合格之日起计算。在质保期内，如出现工程质量问题，甲方应负责维修或更换。

七、双方权利义务

1. 甲方权利义务：

- 按照本协议约定的内容和期限进行老旧小区改造工程施工。

- 负责工程施工过程中的安全管理，确保施工安全。

- 提供工程竣工验收所需的相关资料。

2. 乙方权利义务：

- 协助甲方进行老旧小区改造工程施工，提供必要的便利条件。

- 按照本协议约定的支付方式及时支付工程款项。

- 组织业主对工程进行验收，并及时反馈验收意见。

八、违约责任

1. 如甲方未按照本协议约定的内容和期限进行老旧小区改造工程施工，应向乙方支付违约金，违约金金额为工程总造价的[违约金比例]。如因甲方违约导致工程延期，还应承担乙方因此而遭受的损失。

2. 如乙方未按照本协议约定的支付方式及时支付工程款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[违约金比例]。如因乙方违约导致工程停工，应承担甲方因此而遭受的损失。

3. 如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

篇3《老旧小区改造协议》

甲方（改造方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（小区业主方）：

小区名称：____________________

业主代表姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备老旧小区改造的相关资质和能力，乙方所在小区为老旧小区需要进行改造，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：

一、改造项目

1. 改造的具体内容包括但不限于小区道路翻新、绿化提升、外立面修缮、公共设施更新等（详细清单见附件一）。

2. 改造的范围为乙方所在的[具体小区名称]小区。

二、改造期限

1. 改造工程应于[开始日期]开始，于[结束日期]前完成。如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商顺延工期。

2. 如甲方未能按照约定的期限完成改造工程，每逾期一天，应向乙方支付工程总造价[逾期违约金比例]的违约金。

三、工程质量

1. 甲方应按照国家和地方相关标准及规范进行改造施工，确保工程质量合格。

2. 改造工程竣工后，甲方应提交工程验收申请，乙方应在[验收期限]内组织相关人员进行验收。如验收不合格，甲方应在乙方指定的期限内进行整改，直至验收合格。

3. 工程质保期为[质保期限]，在质保期内如出现工程质量问题，甲方应负责维修。

四、费用及支付

1. 改造工程的总费用为[具体金额]，由乙方承担。

2. 乙方应在[付款时间节点 1]支付工程总费用的[比例 1]，在[付款时间节点 2]支付工程总费用的[比例 2]，剩余工程总费用的[比例 3]在工程验收合格后[付款时间节点 3]支付。

3. 甲方应提供合法有效的发票，乙方应按照约定的时间和方式支付费用。如乙方逾期支付费用，每逾期一天，应向甲方支付逾期款项[逾期违约金比例]的违约金。

五、权利与义务

1. 甲方的权利

- 按照约定收取工程费用。

- 对改造工程进行监督和管理，确保工程按照约定进行。

- 在乙方未按照约定支付费用时，有权暂停施工或采取其他合法措施。

2. 甲方的义务

- 按照约定的时间和质量要求完成改造工程。

- 提供改造工程的相关资料和文件，如施工图纸、验收报告等。

- 对改造工程进行保修，确保工程在质保期内的正常使用。

3. 乙方的权利

- 对改造工程的施工过程进行监督，有权提出合理的意见和建议。

- 要求甲方按照约定的时间和质量要求完成改造工程。

- 在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

4. 乙方的义务

- 按照约定支付工程费用。

- 配合甲方进行改造工程的施工，提供必要的协助和便利。

- 不得擅自更改改造工程的设计和施工方案。

六、违约责任

1. 双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2. 如甲方未能按照约定的期限完成改造工程或工程质量不合格，应向乙方支付工程总造价[违约金比例]的违约金，并负责赔偿乙方因此造成的损失。

3. 如乙方未能按照约定支付工程费用，每逾期一天，应向甲方支付逾期款项[违约金比例]的违约金，并承担由此产生的利息等费用。

七、争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

附件一：老旧小区改造详细清单

篇4《老旧小区改造协议》

甲方（改造方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（小区业主方）：

小区名称：____________________

业主代表姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备老旧小区改造的相关资质和能力，乙方所在老旧小区需要进行改造，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：

一、改造项目

1. 改造范围：明确老旧小区的具体范围，包括楼栋号、单元号、户数等。

2. 改造内容：详细列出改造的具体项目，如房屋修缮、道路翻新、给排水系统改造、绿化提升、停车位增设等。

二、改造期限

1. 开工时间：______年____月____日

2. 竣工时间：______年____月____日

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的时间。

三、改造费用

1. 总费用：经评估确定老旧小区改造的总费用为______元（大写______元整）。

2. 费用承担：原则上由政府相关部门出资，但如有需要，乙方业主应按照一定比例承担部分费用，具体比例及方式另行协商确定。

3. 费用支付：政府相关部门应按照约定的时间和方式支付改造费用，乙方业主应按照约定的比例和时间支付其应承担的费用。

四、双方权利和义务

1. 甲方权利

- 按照约定的改造方案进行施工，确保改造质量。

- 对改造工程进行监督和管理，及时解决施工过程中出现的问题。

- 要求乙方业主配合改造工作，提供必要的协助和便利。

2. 甲方义务

- 按照约定的时间和质量标准完成改造工程。

- 遵守施工安全规范，确保施工安全，如因施工造成乙方业主的人身或财产损失，应承担赔偿责任。

- 定期向乙方业主通报改造工程的进展情况。

3. 乙方权利

- 监督甲方的施工过程，如发现问题有权要求甲方及时整改。

- 参与改造方案的制定和修改，提出合理的意见和建议。

- 要求甲方提供改造工程的相关资料和文件。

4. 乙方义务

- 配合甲方的施工工作，不得阻挠施工。

- 按照约定支付其应承担的费用。

- 妥善保管个人财产，如因自身原因造成财产损失，自行承担责任。

五、质量标准

1. 改造工程应符合国家和地方相关的质量标准和规范。

2. 甲方应按照约定的质量标准进行施工，如因质量问题给乙方业主造成损失，应承担赔偿责任。

六、验收

1. 改造工程竣工后，甲方应通知乙方业主进行验收。

2. 乙方业主应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如验收不合格，甲方应按照乙方业主的要求进行整改，直至验收合格。

七、违约责任

1. 如甲方未按照约定的时间和质量标准完成改造工程，应向乙方业主支付违约金，违约金金额为总费用的______%。

2. 如乙方业主未按照约定支付其应承担的费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的______%。

3. 如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日