老旧小区改造合同,律师精选4篇

老旧小区改造合同，是指针对老旧小区进行改造这一项目所签订的合同。它明确了改造的各项事宜，如改造范围、改造标准、施工时间、费用承担等。这份合同犹如一座桥梁，连接着改造方与小区业主，确保改造工作的顺利进行与各方权益的保障。

篇1《老旧小区改造合同》

甲方（发包方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟对老旧小区进行改造，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：____________________

2. 工程地点：____________________

3. 工程内容：包括但不限于小区道路修缮、外立面翻新、给排水设施改造、电气线路升级等（具体工程内容以甲方提供的改造方案为准）。

4. 工程规模：____________________

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 工期总日历天数：______天

三、工程质量

1. 乙方应按照国家和地方相关标准及甲方要求进行施工，确保工程质量合格。

2. 工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在______天内组织验收。如验收不合格，乙方应在规定时间内整改完毕，直至验收合格。

四、工程造价及付款方式

1. 工程造价：本工程总造价为人民币______元（大写：____________________）。

2. 付款方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总造价的______%；

- 工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%；

- 剩余工程总造价的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息退还。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 提供施工所需的场地、水电等必要条件。

2. 按照合同约定支付工程款项。

3. 对工程施工进行监督，有权要求乙方整改不符合要求的施工行为。

4. 协助乙方协调与小区业主等相关方的关系。

（二）乙方权利与义务

1. 按照合同约定的工期、质量要求进行施工，确保工程顺利进行。

2. 负责施工过程中的安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任。

3. 遵守施工现场管理规定，妥善处理施工垃圾和废水等。

4. 工程竣工后，向甲方提交完整的工程竣工资料。

六、工程变更

1. 如甲方需要对工程进行变更，应提前______天通知乙方，并提供变更设计方案。

2. 因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应协商确定调整后的工程造价。

七、竣工验收

1. 工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。

2. 甲方应在接到通知后______天内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

八、质量保证

1. 本工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方不承担责任。

九、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定的工期、质量要求进行施工，每逾期一天，应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款项，并按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。

3. 其他违约责任：____________________

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

篇2《老旧小区改造合同》

甲方（发包方）：

姓名/单位名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名/单位名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有老旧小区改造项目的相关权益，乙方具备老旧小区改造的专业能力和资质，双方经友好协商，达成以下协议：

一、项目概况

1. 项目名称：____________________

2. 项目地点：____________________

3. 改造内容：包括但不限于小区道路翻新、外立面修缮、公共设施升级等（详细改造内容见附件）。

二、改造期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的期限。

三、改造费用及支付方式

1. 改造费用总金额为：人民币______元（大写：____________________）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款；

- 改造工程进度达到______%时，甲方向乙方支付改造费用的______%；

- 改造工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余的改造费用。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1. 有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2. 按照约定支付改造费用。

3. 提供改造所需的场地、水电等必要条件。

乙方权利与义务：

1. 严格按照相关标准和规范进行改造施工，确保工程质量。

2. 编制详细的施工计划和进度安排，并报甲方备案。

3. 负责改造工程的安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任。

4. 工程竣工后，及时通知甲方进行验收。

五、工程验收

1. 改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

2. 甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 验收标准以相关行业标准和合同约定为准。如验收不合格，乙方应在规定的期限内整改完毕，直至验收合格。

六、质量保证

1. 乙方对改造工程的质量保证期限为______年，自验收合格之日起计算。

2. 在质量保证期内，如因工程质量问题导致的损失，乙方应负责维修或更换。

七、违约责任

1. 如甲方未按照约定支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照约定的期限完成改造工程或工程质量不符合约定，每逾期一日，应按照改造费用总额的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照改造费用总额的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

______年____月____日

附件：老旧小区改造详细内容清单

篇3《老旧小区改造合同》

甲方（发包方）：

姓名/单位名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名/单位名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方欲对[老旧小区名称]进行改造，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：老旧小区改造工程

2. 工程地点：[具体地点]

3. 工程内容：包括但不限于小区道路修缮、外立面翻新、给排水系统改造、供电设施升级、公共区域绿化等（详细工程内容见附件一）。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 工期总日历天数：______天。如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商顺延工期。

三、工程价款及支付方式

1. 工程总价款：人民币______元（大写：____________________）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起满______年后无质量问题一次性无息退还。

四、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程质量不符合要求，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕，直至达到验收标准。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的场地、水电等必要条件；

- 按合同约定支付工程价款；

- 对工程施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。

2. 乙方权利与义务

- 按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务；

- 确保施工人员具备相应的资质和技能，遵守施工安全规范；

- 负责工程竣工验收后的保修工作，保修期限为______年。

六、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按合同约定的时间和要求完成工程施工任务，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的损失。

3. 如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准；如因返工导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

______年____月____日

附件一：老旧小区改造工程详细内容

篇4《老旧小区改造合同》

甲方（发包方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方所在老旧小区需要进行改造，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：____________________

2. 工程地点：____________________

3. 工程内容：包括但不限于小区道路修缮、给排水设施改造、电气线路更新、外立面修缮等（具体改造内容以附件清单为准）。

4. 工程规模：____________________

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 工期总日历天数：______天

三、工程质量

1. 乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量合格。

2. 工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在______天内组织验收。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

四、工程造价及付款方式

1. 工程造价：本工程总造价为人民币______元（大写：____________________元）。

2. 付款方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总造价的______%；

- 工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%；

- 剩余工程总造价的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。

2. 负责协调与小区业主的关系，确保工程顺利进行。

3. 按合同约定支付工程款项。

4. 对工程质量进行监督，如发现问题及时通知乙方整改。

（二）乙方权利与义务

1. 按合同约定的工期和质量要求进行施工，不得擅自变更施工方案。

2. 负责施工过程中的安全管理，如发生安全事故应承担相应责任。

3. 妥善保管施工材料和设备，不得丢失或损坏。

4. 工程竣工后，应及时清理施工现场，做到工完场清。

六、工程变更

1. 如甲方需要对工程进行变更，应提前______天通知乙方，并提供变更设计方案。

2. 因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应协商确定调整后的工程造价。

七、竣工验收

1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

2. 验收标准：按照国家及地方相关标准和规范进行验收。

3. 验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

八、质量保证

1. 本工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 在质量保修期内，如发现工程质量问题，乙方应负责维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，乙方不承担责任。

九、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按合同约定的工期和质量要求完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______天，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的工程款项，并按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。

3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日 签订日期：______年____月____日

附件：老旧小区改造工程具体内容清单