二手房买卖合同完整版(简单),精选4篇
在二手房交易中，简单却完整的买卖合同至关重要。它清晰界定买卖双方权利义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键内容。能保障交易顺利进行，避免纠纷。简单且周全的二手房买卖合同，是交易安心的有力保障。
篇1 二手房买卖合同
卖方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 甲方所售房屋位于__________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋所有权证号为______，丘地号为______，土地性质为______。
二、房屋成交价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
3. 付款方式：
乙方选择以下第______种付款方式：
（1）一次性付款
乙方应在______年______月______日前将全部房款人民币______元整（大写______元整）支付给甲方。
（2）分期付款
乙方应在签订本合同之日向甲方支付房款人民币______元整（大写______元整）；
在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；
在办理房屋过户手续当日支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。
（3）银行贷款
乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整），并于______年______月______日前向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将除贷款金额外的剩余房款人民币______元整（大写______元整）支付给甲方；如银行审批未通过或贷款金额不足，乙方应在______年______月______日前以现金或转账方式补足房款差额。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 该房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，且不存在质量问题。如有质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。
四、产权过户及相关费用
1. 甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需缴纳的税费，由______方承担。具体税费种类及金额按照国家及当地相关规定执行。
五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。
2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 如因一方原因导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇2 二手房买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋所有权证号为______________________，丘地号为______________________。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
3. 付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。
- 一次性付款
乙方应在______年______月______日前将房屋成交款人民币______元整（大写______元整）支付给甲方。
- 分期付款
- 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
- 乙方应在______年______月______日前支付人民币______元整（大写______元整）。
- 剩余房款人民币______元整（大写______元整）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日支付给甲方。
- 银行贷款
- 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
- 乙方应于______年______月______日前向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。
- 银行审批通过后，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日，将首付款人民币______元整（大写______元整）支付给甲方，剩余房款人民币______元整（大写______元整）由银行直接支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付时应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
四、房屋过户及相关费用承担
1. 甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。
2. 办理房屋过户手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。
五、违约责任
1. 若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款；若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方有权没收乙方定金，乙方已支付的房款扣除定金后，剩余部分退还乙方。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. ______________________________________________________
2. ______________________________________________________
3. ______________________________________________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇3 二手房买卖合同
卖方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
买方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于______________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋所有权证号为______，丘（地）号为______。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
3. 付款方式：
- 乙方选择以下第______种付款方式：
- 一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部房款支付至甲方指定账户。
- 分期付款：
- 乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；
- 乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；
- 乙方应在______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。
- 银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币______元整（大写______元整），乙方应在银行放款后______日内将首付款及贷款差额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后______日内以现金或转账方式补足房款差额。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定的除外）。
2. 交付时，甲乙双方应共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 该房屋交付前所发生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、通讯费等各项费用由甲方承担；交付后所发生的费用由乙方承担。
四、房屋产权及过户
1. 甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，由______方承担（双方另有约定的除外）。
3. 因国家政策等原因导致无法办理过户手续的，双方应协商解决。若因甲方原因导致无法办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
五、违约责任
1. 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。
3. 若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同成交价格的______%向对方支付违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. ______________________
2. ______________________
3. ______________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
篇4 二手房买卖合同
卖方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于______市______区______路______号______幢______单元______层______号，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋附带的相关设施设备及物品清单如下（可另附清单）：
-
-
-
二、房屋权属情况
1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 该房屋产权证书号为______，产权人姓名为______。
三、成交价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 付款方式及付款时间：
- 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
- 剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方选择以下第______种方式支付：
- 一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部房款支付至甲方指定账户。
- 银行贷款：乙方应在签订本合同后______日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后______日内将首付款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定账户，剩余房款由银行直接支付给甲方。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行贷款审批通过后的______日内以现金方式补足剩余房款。
- 分期付款：
- 乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；
- 乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；
- 乙方应在______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。
四、交房时间及条件
1. 甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付条件：
- 甲方保证交付的房屋符合国家规定的居住条件，并已腾空房屋，交付时房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清。
- 甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。
五、过户手续及税费承担
1. 双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2. 办理过户手续所需的税费，由______方承担。具体税费种类及承担方式如下：
- 甲方应承担的税费：______
- 乙方应承担的税费：______
如因政策调整等原因导致税费种类及承担方式发生变化，双方应协商解决。
六、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。
3. 如因一方原因导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。
七、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1.
2.
3.
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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