二手房买卖合同(完整版),精选4篇

在二手房交易中，完整的买卖合同至关重要。它详细规定了买卖双方的权利义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键内容。完整版的二手房买卖合同能保障交易顺利进行，避免后续纠纷，为双方提供明确的行为准则和权益保障。

篇1 二手房买卖合同

合同编号：[编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[用途]。

2. 该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。

二、房屋价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[成交价格]元整（大写：[大写金额]）。

2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。

3. 付款方式及时间约定如下：

- [付款方式 1 及时间]

- [付款方式 2 及时间]

- [……如有其他付款方式依次罗列]

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

3. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，各项费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）已结清。

四、产权过户及相关税费

1. 甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在[过户期限]内办理完毕相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。

2. 如因甲方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。

3. 如一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元整（大写：[大写违约金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1. [其他约定 1]

2. [其他约定 2]

3. [……如有其他约定依次罗列]

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇2 二手房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 该房屋所有权证号为______，丘地号为______，土地性质为______（出让/划拨）。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3. 付款方式（请在所选方式前打√）：

□ 一次性付款

乙方应在______年______月______日前将房屋全款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

□ 分期付款

- 乙方应在______年______月______日前支付人民币______元整（大写：______元整）；

- 乙方应在______年______月______日前支付人民币______元整（大写：______元整）；

- 乙方应在______年______月______日前支付人民币______元整（大写：______元整）。

□ 银行贷款

乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。如贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起______日内以现金或转账方式补足差额部分。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付时应提供该房屋的钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品。

3. 该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等一切费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。

四、产权过户及相关费用

1. 甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方有关规定，由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应协商解决。

五、违约责任

1. 甲方违约责任

- 若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。

- 若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

- 甲方未按照本合同约定履行其他义务的，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。

2. 乙方违约责任

- 若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。

- 若乙方未按照本合同约定履行其他义务的，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。

- 乙方中途悔约，不得向甲方索还定金；甲方中途悔约，应双倍返还乙方所付定金。

六、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1. ______________________________________________________

2. ______________________________________________________

3. ______________________________________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇3 二手房买卖合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________ 身份证号码：__________

地址：__________ 联系电话：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________ 身份证号码：__________

地址：__________ 联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，房屋所有权证号为__________。

2. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2. 该房屋的共有权人情况如下：__________（如有）。

三、成交价格、付款方式及资金监管

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2. 乙方采取以下第__________种方式付款：

- 一次性付款

乙方应在签订本合同之日起__________日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。

- 分期付款

- 乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

- 乙方应在__________（具体时间）前，支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

- 剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在办理房屋过户手续当日支付至甲方指定的银行账户。

- 银行贷款

乙方应在签订本合同之日起__________日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后__________日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起__________日内，以现金或转账方式补足房款差额。

3. 为保障交易资金安全，甲乙双方同意将购房款通过以下第__________种方式进行资金监管：

- 自行划转

双方自行协商确定资金划转方式及时间。

- 第三方监管

甲乙双方共同委托__________（监管机构名称）对购房款进行监管。乙方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款存入监管账户。在办理房屋过户手续后，监管机构按照约定将购房款划转至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在__________（具体时间）前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2. 甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）已结清。如因甲方原因导致交付的房屋存在质量问题或费用未结清，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任或支付相应的费用。

3. 该房屋交付前发生的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费、通讯费、有线电视费等所有费用由甲方承担；交付后发生的费用由乙方承担。

五、房屋过户及相关税费

1. 甲乙双方应在本合同签订后__________日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

2. 因一方原因导致未能在规定时间内办理房屋过户手续的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、违约责任

1. 甲方违约责任

- 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之__________向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

- 若甲方违反本合同约定的房屋权属情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

- 若甲方擅自将该房屋抵押、查封或转让给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2. 乙方违约责任

- 若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之__________向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。

- 若乙方因自身原因未能在规定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之__________向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。

3. 如一方违约，违约方应承担守约方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

七、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1. __________

2. __________

3. __________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

1. 附属设施设备清单

- 电器：__________

- 家具：__________

- 厨具：__________

- 卫浴设备：__________

- 其他：__________

2. 装饰装修情况

- 墙面：__________

- 地面：__________

- 天花板：__________

- 门窗：__________

- 其他：__________

3. 相关物品清单

- 钥匙：__________把

- 水卡：__________张

- 电卡：__________张

- 燃气卡：__________张

- 其他：__________

篇4 二手房买卖合同

合同编号：____________________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________ 身份证号码：______________________

地址：______________________ 联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________ 身份证号码：______________________

地址：______________________ 联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于______________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

2. 如该房屋在交易过程中因甲方原因导致产权纠纷或其他纠纷，由甲方负责解决，并承担相应的法律责任。

三、成交价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2. 乙方付款方式及付款时间如下：

- 定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

- 首付款：乙方在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整）。

- 贷款：乙方应在签订本合同后______个工作日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______个工作日内，将贷款金额人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。

- 尾款：经双方协商一致，该房屋尾款人民币______元整（大写______元整），在办理房屋交接手续当日，由乙方支付给甲方。

四、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或更换。

3. 该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。

五、税费承担

1. 双方应按照国家及地方有关规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。

2. 如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应协商调整成交价格或分担方式。

六、违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方可没收乙方已支付的定金。

3. 如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的一切损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1. ______________________

2. ______________________

3. ______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：______________________

乙方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

1. 附属设施设备：

- ______________________

- ______________________

- ______________________

2. 装饰装修：

- ______________________

- ______________________

- ______________________

3. 相关物品：

- ______________________

- ______________________

- ______________________