旧房改造合同范本,律师精选5篇
在旧房改造项目中，合同是保障双方权益的关键。一份规范的旧房改造合同范本，能清晰界定甲乙双方权利义务。涵盖工程范围、工期、质量标准、费用支付等条款，确保改造过程顺利有序，避免纠纷，为旧房焕新提供坚实的契约保障。
篇1旧房改造合同
甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有旧房一套，位于__________________，现甲方委托乙方对该旧房进行改造，经双方友好协商，达成以下协议：
一、改造内容
1. 乙方负责对甲方旧房进行整体改造，改造范围包括但不限于房屋结构调整、水电改造、墙面地面翻新、门窗更换、室内装修等，具体改造内容以双方确认的设计方案为准。
2. 乙方应按照国家相关建筑规范和质量标准进行施工，确保改造工程的质量和安全。
二、改造费用及支付方式
1. 本改造工程总费用为人民币__________________元（大写：__________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加改造项目外，不因任何因素调整。
2. 支付方式：
- 合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；
- 改造工程进度达到______%时，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；
- 改造工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。
乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
三、工期
1. 本改造工程工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。
2. 因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过______天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的______%向甲方支付违约金。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 甲方有权对改造工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。
2. 甲方应按照本合同约定按时支付改造费用。
3. 甲方应向乙方提供改造所需的相关资料，并协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续。
4. 甲方负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。如因邻里关系问题导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。
（二）乙方权利义务
1. 乙方有权按照本合同约定收取改造费用。
2. 乙方应按照国家相关建筑规范和质量标准，以及双方确认的设计方案进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。
3. 乙方应制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。
4. 乙方应加强施工现场管理，做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。
5. 乙方应在施工过程中妥善保管甲方提供的物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。
6. 乙方应在改造工程竣工后，通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。
五、质量标准及验收
1. 改造工程质量应符合国家相关建筑规范和质量标准，以及双方确认的设计方案要求。
2. 工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无故拖延验收的，视为验收合格。
3. 验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，双方应重新进行验收。
六、保修责任
1. 乙方对改造工程提供______年质保期，质保期自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在质保期内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
3. 质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后的______小时内响应，______天内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间响应或到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。
七、违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照本合同约定的工期完成改造工程或改造工程质量不符合标准，乙方应按照本合同约定承担违约责任。
3. 如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇2 旧房改造合同
甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有旧房一套，地址为__________________，甲方有意对该旧房进行改造，乙方具备旧房改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改造事宜达成如下协议：
一、改造内容
1. 乙方负责对甲方旧房进行全面改造，改造项目包括但不限于房屋结构改造、水电改造、墙面地面装修、门窗更换、厨卫设施更新等，具体改造内容以双方共同确认的设计方案为准。
2. 甲方应向乙方提供旧房的原始图纸、相关资料及对改造的具体要求和期望，协助乙方完成改造工作。
二、改造费用及支付方式
1. 改造费用总计人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定改造项目所需的全部费用，除因甲方提出的额外变更项目外，不再另行收取其他费用。
2. 支付方式：
- 合同签订后，甲方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。
- 改造工程进度达到______%时，甲方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。
- 改造工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。
- 乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票。
三、改造工期
1. 本合同旧房改造工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。
2. 因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的______%向甲方支付违约金。
四、质量标准及验收
1. 乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。
2. 改造工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。
3. 乙方应向甲方提供改造工程的相关竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 有权对改造工程的进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。
2. 按照本合同约定及时支付改造费用。
3. 负责协调与改造工程相关的邻里关系等外部事宜，确保改造工作顺利进行。
4. 为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供水电接入、施工场地等。
5. 对乙方提交的设计方案、施工计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。
（二）乙方权利义务
1. 按照本合同约定及相关规范要求进行旧房改造施工，确保工程质量和安全。
2. 自行负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
3. 遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染等对周边环境的影响。
4. 负责采购改造工程所需的材料和设备，并确保其质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。
5. 在施工过程中如发现原房屋存在隐蔽工程质量问题或其他意外情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。
6. 按照本合同约定的工期完成改造工程，未经甲方书面同意，不得擅自将工程转包或分包给第三方。
六、材料设备供应
1. 乙方采购的材料和设备应符合国家及地方相关标准和本合同约定，并向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等资料。
2. 如甲方对乙方采购的材料和设备质量有异议，有权要求乙方进行更换或提供进一步的质量证明文件。经检验确属质量不合格的，乙方应无条件更换，并承担因此给甲方造成的损失。
七、保修责任
1. 乙方对改造工程提供______年的质量保修服务，自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在保修期内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现质量问题，乙方应负责修复或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。
3. 乙方应在接到甲方保修通知后的______小时内做出响应，并在______天内到达现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，乙方应在接到甲方支付费用通知后的______天内支付给甲方。
八、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本合同约定的质量标准、工期要求、保修责任等条款，应按照本合同约定承担相应的违约责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3. 任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇3旧房改造合同
甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拟对其旧房进行改造，乙方具备相关旧房改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改造事宜达成如下协议：
一、改造房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________
2. 房屋面积：__________________平方米
3. 房屋结构：__________________
4. 房屋用途：__________________
二、改造内容及要求
1. 乙方应按照甲方的要求对旧房进行全面改造，具体改造内容包括但不限于（详细列举改造项目，如拆除工程、水电改造、墙面地面翻新、门窗更换等）：__________________
2. 乙方应确保改造后的房屋符合国家相关质量标准和安全规范，达到甲方预期的使用功能和美观要求。改造质量标准应满足（明确质量标准，如墙面平整度误差不超过[X]毫米、水电线路安装牢固无漏电隐患等）：__________________
三、改造费用及支付方式
1. 改造总费用：人民币[X]元（大写：__________________元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的额外变更要求导致费用增加外，不再调整。
2. 支付方式：
- 预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。
- 进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，甲方向乙方支付改造总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。
- 竣工验收款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
四、改造工期
1. 本改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。
2. 因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造总费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造总费用的[X]%向甲方支付违约金。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 有权对改造工程的进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。
2. 按照本合同约定的时间和方式支付改造费用。
3. 负责协调改造工程所需的相关手续办理，提供必要的协助。
4. 按照乙方要求，及时提供改造所需的相关资料和物品，确保资料真实、物品齐全。
5. 在改造工程施工期间，负责处理与邻居及周边相关方的关系，避免因邻里纠纷影响改造工程顺利进行。
（二）乙方权利义务
1. 有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。
2. 按照本合同约定的改造内容、要求和工期，组织施工，确保工程质量和安全。
3. 负责施工现场的安全管理，承担因施工过程中发生的安全事故造成的一切责任和损失。
4. 遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。
5. 在改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。
6. 按照国家相关规定和本合同约定，对改造工程提供质量保修服务，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，因乙方施工质量问题导致的工程损坏或故障，乙方应负责维修或更换；因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。
六、材料设备供应
1. 乙方应按照本合同约定的质量标准和规格型号采购改造所需的材料设备，并提供产品合格证明和质量检验报告。
2. 甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，如发现材料设备不符合约定，甲方有权要求乙方更换，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。
七、工程变更
1. 如甲方在改造过程中提出变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求编制变更预算和施工方案，经甲方审核同意后实施。
2. 因工程变更导致改造费用增加或工期延误的，双方应根据实际情况协商调整费用和工期。
八、竣工验收
1. 改造工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。
2. 验收标准按照本合同约定的改造内容、要求和质量标准执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。
九、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的改造内容、要求、工期进行施工，或施工质量不符合约定，应承担违约责任，负责整改直至达到合同要求，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
3. 任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：__________________元整）的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。
十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
篇4旧房改造合同
甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有旧房一套，位于__________________（房屋地址），甲方有意对该旧房进行改造，乙方具备相关旧房改造资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方旧房改造事宜达成如下协议：
一、改造内容及要求
1. 改造项目
- 对旧房进行整体翻新，包括但不限于拆除原有非承重墙、墙面地面重新装修、水电线路改造、门窗更换、厨卫设施更新等，具体改造项目以双方共同确认的设计方案为准。
- 对房屋外立面进行修缮，确保外观整洁、美观且符合小区整体风格要求。
2. 质量标准
- 乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。
- 乙方使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准及设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件。若因材料质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。
二、合同价款及支付方式
1. 合同价款
- 本合同项下旧房改造工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、规费、税金以及因履行本合同所发生的一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。
2. 支付方式
- 预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为预付款。预付款用于乙方购买工程所需材料、设备及安排施工前期准备工作等。
- 工程进度款：乙方完成旧房拆除工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；乙方完成水电线路改造工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；乙方完成墙面地面装修、门窗安装等主要工程内容并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。
- 竣工验收款：旧房改造工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格，并办理完工程结算手续后______个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。
- 质量保证金：合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为质量保证金。质保期自工程竣工验收合格之日起计算______年，质保期满后，如无质量问题，甲方在______个工作日内无息返还质量保证金。
三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
- 有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合。
- 按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。
- 负责向乙方提供旧房改造所需的原始资料及相关图纸，并确保资料的真实性和完整性。
- 协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续（如需），提供必要的协助和支持。
- 负责协调与小区物业管理部门及周边邻居的关系，确保施工顺利进行。
2. 乙方权利与义务
- 有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。
- 按照本合同约定的改造内容及质量标准，精心组织施工，确保工程质量和进度。
- 制定详细的施工计划和安全保障措施，严格遵守施工现场安全操作规程，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。
- 负责施工现场的环境卫生管理，做到工完场清。
- 定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。
- 在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责维修或更换。质保期内乙方应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按约定履行质保义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所发生的费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方另行支付。
四、工程期限
1. 本旧房改造工程自______年______月______日起开工，至______年______月______日竣工，总工期为______天。
2. 因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后______个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
五、工程变更
1. 合同履行过程中，甲方如需对改造内容进行变更，应提前______天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算及施工方案，经甲方审核确认后实施。
2. 因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。
六、竣工验收
1. 工程竣工后，乙方应提前______天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在接到乙方申请报告后______天内组织相关部门及人员进行竣工验收。
2. 如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新提交竣工验收申请报告，甲方应在______天内再次组织验收。
七、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。
2. 若乙方未按照本合同约定的质量标准、工程期限进行施工，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3. 任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
4. 如一方擅自解除本合同，应向对方支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇5旧房改造合同
甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拟对旧房进行改造，乙方具备旧房改造的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改造事宜达成如下协议：
一、改造房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________
2. 房屋面积：__________________平方米
3. 房屋户型：__________________
4. 房屋现状描述：__________________
二、改造内容及要求
1. 乙方应按照甲方提出的改造内容及要求进行施工，具体改造内容及要求详见附件《旧房改造项目清单》。
2. 改造工程应符合国家及地方现行的相关建筑、装修工程质量验收标准和规范。
三、改造费用及支付方式
1. 改造费用：本合同改造费用总计人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致费用增加外，不因任何因素调整。
2. 支付方式：
- 预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。
- 进度款：乙方完成改造工程进度的______%时，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。
- 竣工验收款：改造工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。
- 质保金：改造工程质保期满后______个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权对乙方的改造施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。
2. 按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。
3. 负责协调改造过程中与邻里及相关部门的关系，提供必要的协助。
4. 向乙方提供改造所需的相关资料和文件，并确保所提供资料的真实性和完整性。
5. 在改造工程竣工验收合格后，按照约定及时接收改造后的房屋。
（二）乙方权利与义务
1. 有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。
2. 按照本合同约定的改造内容及要求、质量标准和施工期限，组织施工，确保工程质量。
3. 负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。
4. 施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。
5. 遵守国家及地方有关施工管理的法律法规，文明施工，因乙方施工造成的环境污染等问题，由乙方负责处理并承担相应责任。
6. 工程竣工后，负责向甲方提供竣工资料，并按照国家及地方相关规定办理竣工验收备案手续。
7. 在质保期内，对改造工程质量负责，如出现质量问题，应及时维修或更换。
五、施工期限
1. 本合同改造工程自______年______月______日起开始施工，至______年______月______日竣工。
2. 如遇下列情况，工期相应顺延：
- 甲方提出重大设计变更或增加改造内容；
- 不可抗力因素导致无法正常施工；
- 因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断；
- 其他非乙方原因导致工期延误的情况。
- 乙方应在上述情况发生后______个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。
六、竣工验收
1. 改造工程竣工后，乙方应提前______个工作日通知甲方进行竣工验收。
2. 甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期限不计入原合同工期。
七、质保期
1. 本合同改造工程质保期为自竣工验收合格之日起______个月。
2. 质保期内，乙方应按照国家及地方相关规定和本合同约定，承担维修或更换责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。
八、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时工期相应顺延。
2. 若乙方未按照本合同约定的改造内容及要求、质量标准和施工期限完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3. 若乙方施工质量不符合本合同约定或国家及地方相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。质保期内出现质量问题，乙方未按照约定及时维修或处理的，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。
4. 任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
附件：《旧房改造项目清单》
举报
