房屋面积差异补充协议,律师精选5篇

当购房合同约定的房屋面积与实际交付面积出现差异时，就需要签订房屋面积差异补充协议。它是对面积误差处理方式、价款结算等关键事项的详细约定，明确买卖双方权利义务，保障交易公平公正，避免后续因面积问题产生纠纷。

篇1房屋面积差异补充协议

甲方（卖方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[房屋买卖合同编号]《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），就该房屋面积差异事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、房屋面积情况

1. 主合同约定该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2. 经具有资质的房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

二、面积差异处理方式

1. 根据主合同相关约定及《商品房销售管理办法》等规定，双方同意按照以下第______种方式处理面积差异：

- 第（1）种：面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款。

- 若实测建筑面积大于合同约定建筑面积，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方补足；超出 3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。

- 若实测建筑面积小于合同约定建筑面积，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由甲方返还乙方；超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

- 第（2）种：双方同意按套内建筑面积计算房价款，实测套内建筑面积与合同约定套内建筑面积发生差异的，按以下方式处理：

- 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款。

- 若实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方补足；超出 3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。

- 若实测套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由甲方返还乙方；超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

- 第（3）种：双方约定无论面积误差比多少，均互不找补房价款，按实际建筑面积计算房价款并进行结算。

2. 上述面积误差比计算公式为：面积误差比 = [（实测面积 - 合同约定面积）÷ 合同约定面积]×100%。

三、房价款结算

1. 根据上述面积差异处理方式，双方应在本补充协议签订后______日内完成房价款的结算。

2. 结算后，若乙方需向甲方补足房价款，应将补足款项支付至甲方指定账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3. 若甲方需向乙方返还房价款或双倍返还房价款，应在结算后______日内将款项支付至乙方指定账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、产权登记

1. 双方同意，因房屋面积差异导致需办理产权登记变更的，甲方应协助乙方在房屋面积实测报告出具后______日内办理相关产权登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。

2. 如因甲方原因未能按时协助乙方办理产权登记变更手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

五、其他条款

1. 本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇2房屋面积差异补充协议

甲方（出卖人）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方已签订[房屋买卖合同编号]的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就房屋面积差异事宜达成如下补充协议：

一、房屋面积确认及差异处理

1. 双方确认，主合同中约定的该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。

2. 如该房屋产权登记面积与主合同约定面积发生差异，双方同意按照以下方式处理：

- 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；

- 面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起______天内将买受人已付款退还给买受人，并按______利率付给利息。

- 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

- 面积误差比 =（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%

二、房价款调整

因房屋面积差异导致房价款调整的，双方应在面积差异确定后的______天内，根据上述约定结算房价款，并办理相关手续。

三、其他约定事项

1. 本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

篇3房屋面积差异补充协议

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[房屋买卖合同名称]（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就房屋面积差异事宜达成如下补充协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：__________________

2. 房屋建筑面积：经房产测绘机构实测为______平方米，与主合同约定的建筑面积______平方米存在差异。

二、面积差异处理方式

1. 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的情况

- 根据主合同约定，双方同意按照主合同约定的单价据实结算房价款。

- 乙方应在收到甲方关于面积差异的通知后______日内，向甲方支付因面积差异而产生的房价款差额。

2. 面积误差比绝对值超出 3%的情况

- 面积误差比 =（实测建筑面积 - 合同约定建筑面积）÷合同约定建筑面积×100%

- 若实测建筑面积大于合同约定建筑面积，面积误差比绝对值超出 3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。乙方应在收到甲方关于面积差异的通知后______日内，向甲方支付合同约定建筑面积 3%以内的房价款差额；甲方应在房屋交付时，将超出合同约定建筑面积 3%部分的房屋无偿交付给乙方。

- 若实测建筑面积小于合同约定建筑面积，面积误差比绝对值超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还给乙方。甲方应在收到乙方关于面积差异的通知后______日内，向乙方返还该部分房价款及双倍返还的金额。同时，乙方有权解除主合同，甲方应在解除合同通知到达之日起______日内退还乙方已付房价款及利息，并按照合同约定承担违约责任。乙方不解除主合同的，合同继续履行，对于实测建筑面积小于合同约定建筑面积部分，甲方应按照主合同约定的单价退还相应的房价款给乙方。

三、相关费用调整

因房屋面积差异导致的物业管理费、公共维修基金等相关费用的调整，按照以下方式执行：

1. 物业管理费：以实测建筑面积为基数，自房屋交付之日起，按照[物业管理公司名称]公布的收费标准据实结算。

2. 公共维修基金：按照实测建筑面积，根据当地相关规定进行补缴或退还。具体金额由双方按照规定计算，并在房屋交付前结清。

四、产权登记

1. 甲方应在房屋面积实测报告出具后______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因面积差异导致的产权登记变更费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

2. 如因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得房屋产权证书，甲方应按照主合同的约定承担违约责任。

五、违约责任

1. 若一方未按照本补充协议的约定履行义务，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本补充协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇4房屋面积差异补充协议

甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[房屋买卖合同名称]（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就房屋面积差异事宜达成如下补充协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋坐落：[房屋具体地址]

2. 房屋建筑面积：[合同约定建筑面积]平方米

3. 房屋套内建筑面积：[合同约定套内建筑面积]平方米

二、面积差异情况及处理方式

1. 经有资质的测绘机构实测，该房屋的建筑面积为[实测建筑面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内建筑面积]平方米。

2. 面积差异比=（实测建筑面积-合同约定建筑面积）÷合同约定建筑面积×100%。经计算，该房屋面积差异比为[X]%。

3. 双方同意按照以下方式处理面积差异：

- 当面积差异比绝对值在 3%以内（含 3%）时，据实结算房价款。

- 当面积差异比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按照[X]%的利率付给利息。

- 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

三、房价款结算

1. 根据上述面积差异处理方式，双方结算房价款：

- 买受人应向出卖人补足的房价款为：[X]元。

- 出卖人应返还买受人的房价款为：[X]元。

- 出卖人应双倍返还买受人的房价款为：[X]元。

2. 双方应在本补充协议签订后的[X]天内完成房价款的结算及支付。

四、产权登记

出卖人应当在房屋交付使用后的[X]天内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照主合同的相关约定处理。

五、违约责任

1. 若一方未按照本补充协议的约定履行义务，应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的损失。

2. 如因买受人原因导致房价款结算及支付延迟的，每逾期一天，买受人应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金。

3. 如因出卖人原因导致产权登记延迟的，每逾期一天，出卖人应按照已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。

六、争议解决

本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇5房屋面积差异补充协议

甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[房屋买卖合同名称]（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就房屋面积差异事宜达成如下补充协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：[房屋具体地址]

2. 房屋建筑面积：合同约定建筑面积为[X]平方米。

3. 实测建筑面积：经具有资质的测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米。

二、面积差异处理方式

1. 面积差异比例计算：面积差异比例 =（实测建筑面积 - 合同约定建筑面积）÷ 合同约定建筑面积 × 100%。根据上述计算方式，本房屋面积差异比例为[X]%。

2. 根据面积差异比例的处理原则

- 若面积差异比例绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款。

- 若面积差异比例绝对值超出 3%时，买受人有权退房。

- 买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率标准]付给利息。

- 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

三、房价款结算

1. 因面积差异需调整房价款的，双方应在实测面积数据确定后的[X]日内，按照上述约定进行结算。

2. 买受人应在结算通知送达之日起[X]日内，将应付的房价款支付给出卖人。如买受人逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金。

四、其他约定

1. 本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日