国有土地使用权能抵押吗

一、国有土地使用权能抵押吗

只要是咱们国家批准颁发的国有土地使用权，那就说明这个地皮你有权利去抵押哦！不过有几个特殊情况要注意哈：首先呢，咱们的耕田和自留地，这两类地皮可不能随意抵押，除非是经过发包方同意的；其次呢，就是那些“无人问津”的荒山啊、荒沟啊、荒丘啊、荒滩之类的地方，如果你想把它们的土地使用权拿来抵押，也得先得到发包方的首肯才行。

当你决定用土地使用权来抵押的时候，别忘了连同它上面的建筑物、其他附属设施一起抵押进去哦！同样的道理，如果你是用地上的建筑物或者其他附属设施来抵押的话，那么在这些设施的使用范围内的土地使用权也是需要一并抵押的。

《中华人民共和国土地管理法》第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、土地使用权和房屋所有权不一致怎么处理

当土地使用权到期之后，房屋应继续得以使用，且该项权益将在期满之际自动延续。

作为权利人，您可依据当下的地价水平，补缴相应的土地出让金，并再次向相关部门递交土地使用权申请。

值得强调的是，住宅土地使用权的到期并不等同于住宅所有权的到期，住宅所有权限为永久性。

土地使用权，是指由国家机关、企事业单位、农民集体及公民个人，以及三资企业等各类主体，只要符合法定条件，便可依法按照法定程序或者依照约定，对国有土地或农民集体土地享有占有、利用、收益以及有限处分的权利。

土地使用权这一概念具有较广的外延，其中涵盖了农用地、建设用地以及未利用地的使用权。