继承的房产出售要交20%

一、继承的房产出售要交20%

的确如此，在出售通过继承得来的房屋时，通常需要支付高达百分之二十的个人所得税。

这项规定源自于我国的《中华人民共和国个人所得税法》，其中明确指出，对于财产转让所产生的收益，将适用比例税率，具体税率为百分之二十。

在某些特定情形下，个人所得税可予以豁免或者部分豁免，比如当继承人所继承的房产属于其夫妇二人的唯一住所，且该房产的所有权已满五年，那么在进行销售时，这百分之二十的税收或许就无需缴纳了。

《契税法》

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、继承的房产,多少年以后才可以买卖

根据我国《民法典》明文规定，所有权人格外享有其不动产或动产所带来的占有权、使用权、收益权以及处置权等多种权益。

作为遗产继承人，在接手并继承了房屋之后，必须完成房屋产权的转移登记手续，从而获得房屋的所有权，这样才能够合法地进行房屋的销售交易。

当继承人成功继承房屋并完成房屋产权登记后，便可正式成为房屋的所有者，此时他们便有权力自由买卖该房产。

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