继承的房产出售要交20%

一、继承的房产出售要交20%

继承的房产出售时需缴纳20%的个人所得税这一情况，是有相关规定和具体情形的。

从法律和税收政策层面来看，若继承房产后再出售，按照规定，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

不过，也存在一些免税情形。比如，若该房产是满五唯一的，即继承人拥有该房产满五年，且是继承人家庭唯一住房，在这种情况下，可免征个人所得税。

另外，在实际计算应纳税额时，要准确核算房产转让收入以及相关扣除项目。房产转让收入一般按实际成交价格确定，而扣除项目包括取得房产时支付的价款、缴纳的相关税费以及装修等合理费用等。

总之，继承房产出售缴纳20%个人所得税并非绝对，需根据具体情况判断是否符合免税条件，并准确计算应纳税额。

二、继承房产不需要公证了

继承房产确实不再强制要求公证。过去，房产继承公证是房产过户的前置程序，继承人需先办理公证手续，凭公证书办理房产过户。但现在相关政策已调整，这一硬性规定被取消。

从法律角度看，房产继承主要依据《民法典》中关于继承的相关规定。合法的继承人可通过法定继承、遗嘱继承等方式取得房产所有权。法定继承中，继承人需按照法定顺序和份额进行继承；遗嘱继承则需依据被继承人合法有效的遗嘱来确定房产归属。

在办理房产继承手续时，继承人通常需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等相关材料，向不动产登记部门申请办理房产过户登记。不动产登记部门会对材料进行审核，符合条件的，将予以办理房产过户手续。

不过，虽然继承房产不强制公证，但公证仍有其意义。公证可以增强继承行为的公信力，预防和减少纠纷。

三、继承过户不再强制公证

继承过户不再强制公证是一项具有重要意义的政策调整。

此前，在办理继承过户时，公证往往是必经程序。这在一定程度上保障了继承行为的合法性和真实性，但也给部分当事人带来了不便和额外的经济负担。比如，有些继承人可能因各种原因难以获取齐全的公证所需材料，或者因经济困难难以承担公证费用等。

如今不再强制公证，简化了继承过户的程序。一方面，当事人可以根据自身实际情况选择是否进行公证。若其能提供充分、有效的证明材料，如遗嘱、亲属关系证明等，可直接办理过户手续，节省了时间和费用。另一方面，这一政策调整也更符合民事法律的基本原则，尊重当事人的自主意愿，使其在合法合规的前提下，能更便捷地实现财产的继承和过户。

不过，需要注意的是，即使不强制公证，相关部门仍会对继承过户的材料进行严格审查，以确保继承行为的合法性和真实性，维护各方的合法权益。

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