继承房产过户需要什么手续

一、继承房产过户需要什么手续

继承房产过户，主要有以下手续：

一是办理继承权公证。继承人需到房屋所在地的公证处办理，提供被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。公证部门会对相关材料进行审核，核实继承人身份及继承情况，出具继承权公证书。

二是准备相关材料前往房产交易中心办理过户登记。材料通常包括继承权公证书、房产所有权证、继承人身份证明等。房产交易中心会对提交的材料进行审查，核实无误后，会受理并办理房产过户手续。

三是缴纳相关税费。继承房产过户可能涉及一些税费，如印花税等，具体税费标准可咨询当地税务部门。缴纳完税费后，房产交易中心会核发新的房屋所有权证，完成房产过户。

二、房产证继承过户费用怎么算

房产证继承过户涉及多种费用，计算方式如下：

一是继承权公证费用。通常按照继承人所继承房地产的评估价的一定比例收取，一般不低于200元，具体比例各地可能有所不同，多在1%至2%左右。

二是房地产价值评估费用。该费用根据房地产价值的高低，采用差额累进方式计算。例如，100万元以下部分按一定比例收取，101万元至1000万元部分按另一个较低比例收取等。

三是房地产继承过户税费。法定继承人继承房地产，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为3%至5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定。

四是其他费用。如登记费，住宅一般为80元/套，非住宅为550元/件；还有可能涉及工本费等少量费用。

具体费用标准建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，以便准确计算和办理相关手续。

三、一方去世房产法定是如何继承

当一方去世后，其房产的法定继承按以下规则进行：

一是确定遗产范围。需先将夫妻共同财产中属于在世一方的部分分离出来，剩余部分才是被继承人的遗产。若房产是夫妻共同财产，一般先分出一半归在世方，另一半作为遗产继承。

二是确定继承人。法定继承人包括第一顺序继承人（配偶、子女、父母）和第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三是分配遗产份额。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等分配。

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