按揭贷款的房子如何加配偶名字

一、按揭贷款的房子如何加配偶名字

按揭贷款的房子加配偶名字，有不同情况及操作方式：

若贷款尚未还清：

首先，需取得贷款银行的同意。因为房产处于抵押状态，银行对抵押物有相关权益。银行同意后，携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地不动产登记中心提出申请。通常要填写相关表格，说明加名原因及意愿等。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，重新办理不动产权证书，在共有人一栏添加配偶名字。

若贷款已经还清：

则相对简便。夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料前往不动产登记中心。向工作人员说明要在房产证上加配偶名字，提交材料后，按要求填写申请表格。经登记中心审核，符合规定的，会办理相关手续，重新核发不动产权证书，明确房产为夫妻共同共有。

实际操作中各地规定可能有差异，建议提前向当地不动产登记中心及贷款银行详细咨询，准备好所需材料，确保顺利办理加名手续。

二、按揭车二次抵押了还不上怎么办

按揭车二次抵押后无法偿还，需从以下几方面应对：

一是与债权人沟通协商，主动且坦诚地向贷款机构说明自身经济状况与还款困难，尝试争取达成新的还款协议，如延长还款期限、调整还款计划，以缓解当前还款压力。

二是积极筹集资金还款，可向亲朋好友借款，或通过合法途径快速获取资金，及时归还欠款，避免逾期影响个人信用及引发更严重法律后果。

三是若确实无力偿还，可能面临债权人处置抵押物。债权人有权按法律程序与合同约定，对抵押车辆进行拍卖、变卖等处置。处置所得用于清偿债务，若所得不足以清偿，借款人仍有义务继续偿还剩余债务；若有剩余，应退还借款人。

需注意，按揭车二次抵押本身存在风险，操作时务必确保符合相关法律法规及贷款合同约定。否则，借款人可能承担违约责任，个人信用受损，还可能面临法律纠纷。

三、按揭车抵押给别人被卖了该怎么办

按揭车抵押给他人后被卖，可按以下步骤处理：

首先，确认抵押情况。查看当初与抵押权人签订的抵押合同，明确其中关于车辆处置的条款，是否有约定在特定情形下对方有权出售车辆，以此判断对方卖车行为是否构成违约。

其次，若对方卖车行为违约，应收集相关证据。例如，证明车辆所有权属于自己的购车合同、按揭还款记录等；证明车辆交付给对方抵押的凭证，如交接记录等；以及能证实对方卖车事实的证据，像交易记录、车辆过户信息等。

再者，与对方协商解决。尝试与卖车方沟通，要求其停止侵权行为，归还车辆或赔偿相应损失。若协商成功，最好形成书面协议，明确双方权利义务。

若协商无果，可通过法律途径维权。向人民法院提起民事诉讼，要求对方返还车辆或赔偿损失，并承担违约责任。若对方卖车行为涉嫌诈骗等刑事犯罪，还可向公安机关报案，追究其刑事责任。

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