你好,请问儿子按揭的房子可以过户给父亲嘛

2019.03.28 四川-巴中 婚姻家庭
你好,请问儿子按揭的房子可以过户给父亲嘛
报告编号:No.20190328*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 可以过户。
    房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
    去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元;其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。每平方米2.5元交易费;
    不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要;万分之5的印花税;4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    2024.01.28 21:11 · IP属地:四川
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