建房合同包工包料范本怎么写,律师精选4篇

建房合同包工包料范本的撰写至关重要。它涵盖建房的工程概况，如地点、面积等；明确双方责任，包括施工方的包工包料义务及发包方的配合责任；还涉及工程价款、质量要求、工期、验收等关键条款。规范的范本能保障建房顺利进行，维护双方权益。

篇1 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：__________________

2. 工程内容及要求：乙方按照甲方要求，负责建造[房屋结构及层数，如砖混结构二层]房屋，具体包括房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，房屋设计图纸由[设计方或甲方提供方式]提供。

3. 工程规模：房屋建筑面积约[X]平方米，最终以实际测量为准。

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供建造房屋所需的全部人工、建筑材料、机械设备等，并承担施工过程中的一切费用。

三、工程期限

1. 开工日期：[预计开工日期]

2. 竣工日期：[预计竣工日期]

3. 总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。

四、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2. 支付方式：

- 基础完工后：甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

- 主体结构完工后：甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

- 工程竣工验收合格后：甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

- 剩余工程价款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、工程质量及验收

1. 工程质量标准：乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 验收方式：

- 工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。

- 甲方在接到乙方通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。

六、双方权利及义务

（一）甲方权利及义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照本合同约定及时支付工程价款。

3. 负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

4. 向乙方提供施工所需的水、电接口，并承担施工期间的水电费。

5. 负责提供房屋设计图纸及相关技术资料。

（二）乙方权利及义务

1. 有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。

2. 按照本合同约定及施工规范、设计要求组织施工，确保工程质量和工期。

3. 负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全事故责任。

4. 遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工。

5. 负责施工期间的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

6. 在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定提交工程竣工资料。

七、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。

3. 如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇2 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：__________

2. 工程名称：__________

3. 工程内容及要求：

- 房屋结构：__________

- 建筑面积：__________平方米（以实际测量为准）

- 房屋层数：__________层

- 具体施工要求及图纸（如有）：__________

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供建房所需的全部材料，并承担施工过程中的人工费用、机械设备费用等一切与工程相关的费用。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。

2. 支付方式：

- 基础完工后：甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

- 主体工程完工：甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

- 工程竣工验收合格后：甲方支付剩余价款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

四、材料供应

1. 乙方所提供的材料必须符合国家质量标准及设计要求，且具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。

2. 乙方应按照工程进度提前将所需材料运至施工现场，并负责材料的保管和堆放。如因乙方材料供应不及时或材料质量问题导致工程延误或出现质量问题，由乙方承担全部责任。

五、工程工期

1. 本工程工期自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共计______天。

2. 因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如延误超过______天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

六、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家建筑施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。

3. 工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改期间所产生的费用由乙方承担。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查。

2. 按照本合同约定及时支付工程价款。

3. 负责办理工程建设所需的相关手续，确保工程建设合法合规。

4. 协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。

（二）乙方权利义务

1. 按照本合同约定及施工规范进行施工，确保工程质量和工期。

2. 负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

3. 遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。

4. 在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

八、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3. 任何一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；如给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

篇3 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：__________________

2. 工程地点：__________________

3. 工程内容及要求：

- 房屋结构：__________________

- 建筑面积：__________________平方米（以实际测量为准）

- 层数：__________________层

- 详细施工要求及图纸（如有）：__________________

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供建房所需的全部材料和人工，并按照合同约定的质量标准和工期要求完成施工任务。

三、工程价款及支付方式

1. 工程总价款：人民币__________________元（大写__________________元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后：甲方支付乙方工程预付款人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 基础工程完工并经甲方验收合格后：支付工程进度款人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 主体工程完工并经甲方验收合格后：支付工程进度款人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 工程竣工验收合格，双方结算完毕后：甲方支付至工程总价款的 95%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 剩余 5%作为质量保证金：在工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 总工期：______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。

五、质量标准及验收

1. 质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。

2. 乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工：在施工过程中，接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对不符合质量要求的部分，乙方应及时整改，直至达到合同约定的质量标准。

3. 工程竣工后：乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查：提出意见和建议，乙方应积极配合。

2. 按照合同约定支付工程价款：

3. 负责办理工程建设所需的相关审批手续：提供施工所需的场地及水、电等施工条件，并保证其正常供应。

4. 协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系：确保施工顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程价款：

2. 按照合同约定的质量标准、工期要求及施工规范组织施工：确保工程质量和安全，承担因自身原因导致的质量事故和安全事故的责任。

3. 负责施工现场的安全管理：采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任及费用。

4. 负责采购工程所需的全部材料和设备：材料和设备应符合国家质量标准及合同约定的要求，并提供产品合格证明等相关资料。

5. 在施工过程中：如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，由甲方负责协调解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计或施工内容。

6. 工程竣工后：负责清理施工现场，做到工完场清。

七、材料供应

1. 乙方采购的材料和设备：应符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。材料和设备进场时，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可使用。

2. 如因乙方采购的材料和设备质量问题导致工程质量问题：乙方应负责无偿更换，并承担由此造成的全部损失。

八、违约责任

1. 甲方违约责任：

- 如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。

- 如因甲方原因导致工期延误或工程变更，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：

- 如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

- 如乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。

- 如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。

- 如乙方采购的材料和设备不符合合同约定的质量要求，乙方应负责无偿更换，并承担由此造成的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇4 建房合同

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方建造房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：[房屋具体名称]

2. 工程地点：[详细地点]

3. 工程内容及要求：

- 乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求进行施工，包括但不限于房屋的基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗安装、水电线路铺设等全部工程内容，实行包工包料。

- 工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保房屋结构安全，满足正常使用功能。

二、工程期限

1. 开工日期：[预计开工日期]

2. 竣工日期：[预计竣工日期]

3. 总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方施工准备费用。

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

- 工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

- 剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、材料供应

1. 乙方负责本工程所需全部材料的采购、运输、保管，并保证材料的质量符合国家标准及设计要求。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件及产品合格证书等相关资料。

2. 甲方有权对乙方采购的材料进行检验和监督，如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。

五、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的问题及时整改。

2. 工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。

3. 负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的水、电接入点，并承担相应费用。

4. 向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的真实性、准确性负责。

（二）乙方权利义务

1. 按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工，确保工程顺利完成。

2. 负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

3. 遵守国家法律法规及施工现场所在地的有关规定，文明施工，保持施工现场整洁。

4. 在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定提交工程竣工资料，并承担相关费用。

5. 对工程质量负责保修，保修期按照国家规定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应负责修复；如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。

七、违约责任

1. 甲方未按照本合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，工期顺延。

2. 乙方未按照本合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

3. 乙方施工的工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日