借名买房合同模板,律师精选4篇

借名买房合同模板，是一种在购房过程中较为常见的合同形式。它主要用于约定借名人与出名人之间的权利义务关系，明确房屋的实际归属等重要事项。通过这样的合同模板，可以有效避免因借名买房而引发的诸多纠纷，保障双方的合法权益。

篇1 《借名买房合同》

甲方（出名人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（实际购房人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方因自身原因无法直接购买房产，而甲方同意将其名下的房产（以下简称“该房产”，房产具体信息如下：房产地址____________________，建筑面积____________________，房产证号____________________）借名给乙方购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款目的

乙方因自身购房资格等原因，无法直接购买该房产，故请求甲方借名购买。甲方同意出借其名义，协助乙方完成购房事宜。

二、房产购买

1. 乙方负责支付该房产的全部购房款，包括首付款、贷款本息等所有相关费用。甲方应积极配合乙方办理购房手续，提供必要的协助和文件。

2. 甲方应确保其名下无任何债务或纠纷，以免影响该房产的购买和后续过户等事宜。

3. 购房手续的办理由乙方负责，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。甲方应在乙方要求时，及时签署相关文件并提供必要的协助。

三、产权登记

1. 该房产的产权登记在甲方名下，但实际产权归乙方所有。

2. 乙方有权要求甲方在符合相关法律法规和政策规定的条件下，将该房产过户至乙方或乙方指定的人名下。甲方应在接到乙方书面通知后的合理期限内，协助办理过户手续，相关费用由乙方承担。

3. 在未办理过户手续之前，若该房产面临拆迁、征收等情况，所得的补偿权益归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关手续，将补偿权益直接支付给乙方或按照乙方的指示进行处理。

四、权利义务

1. 甲方有权按照本合同的约定，协助乙方办理购房及过户等相关事宜。但甲方不对该房产的质量、权属等问题承担任何责任。

2. 乙方有权要求甲方按照本合同的约定，将该房产过户至乙方或乙方指定的人名下。乙方应按时支付购房款及相关费用，并承担因自身原因导致的延误或违约等责任。

3. 甲方应妥善保管该房产的相关文件和资料，不得将该房产用于抵押、担保等任何可能损害乙方权益的行为。若因甲方的过错导致该房产遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

4. 乙方应按时偿还贷款本息，若因乙方原因导致贷款逾期或违约，甲方不承担任何责任，但甲方应协助乙方解决相关问题。

五、违约责任

1. 若甲方违反本合同的约定，拒绝协助乙方办理购房或过户等事宜，应向乙方支付违约金人民币____________________元。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

2. 若乙方违反本合同的约定，未按时支付购房款或导致贷款逾期等情况，应向甲方支付违约金人民币____________________元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

3. 若因一方的违约行为给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出名人）签字（或盖章）：____________________

乙方（实际购房人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

篇2 《借名买房合同》

甲方（出名人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（实际购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方希望购买位于____________________（房屋具体位置）的房产，因自身原因无法直接以自身名义购买，甲方同意将其名义借给乙方用于购买该房屋。双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：____________________。

2. 房屋总价为人民币______元（大写：____________________元）。

二、借名购房的事实

1. 乙方委托甲方以甲方的名义购买上述房屋，甲方同意并协助乙方办理购房相关手续。

2. 购房款由乙方全额支付，甲方仅作为名义购房人，不承担购房款的支付义务。乙方应按照购房合同的约定，将购房款支付至开发商指定的账户。

三、产权登记

1. 房屋的产权登记在甲方名下，但实际产权归乙方所有。

2. 甲方应协助乙方办理房屋的产权登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的资料等。乙方应承担办理产权登记手续所需的相关费用。

四、权利义务

1. 甲方应妥善保管房屋的相关证件和资料，不得将房屋转让、抵押或设定其他权利负担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分房屋。

2. 乙方有权随时要求甲方协助办理房屋的产权变更手续，将房屋产权登记在乙方或乙方指定的人名下。甲方应积极配合，不得拒绝。

3. 房屋的物业管理、维修等费用由乙方承担。甲方应协助乙方与物业管理公司等相关单位办理相关手续。

4. 若因甲方原因导致房屋被查封、扣押或其他权利受限，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

五、合同的解除

1. 双方协商一致，可以解除本合同。

2. 若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 若因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

1. 若一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元）。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2. 若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出名人）签字：__________________

日期：______年______月______日

乙方（实际购房人）签字：__________________

日期：______年______月______日

篇3 《借名买房合同》

甲方（出名人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（实际购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方希望购买[房屋具体地址]的房产，但因自身原因无法直接办理购房手续，甲方同意将其名义借给乙方用于购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。

2. 该房屋的购买价格为人民币[购房总价]元（大写：__________________元），乙方应按照约定向甲方支付购房款及相关费用。

二、借名购房的约定

1. 甲方同意将其名义借给乙方购买上述房屋，乙方实际享有该房屋的所有权和权益。

2. 乙方应按照甲方的要求提供购房所需的相关文件和资料，并配合甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理产权登记等。

3. 甲方应确保其名义用于购买该房屋的合法性和真实性，不得将该房屋转让、抵押或用于其他非法用途。

三、购房款的支付

1. 乙方应按照购房合同的约定向卖方支付购房款，购房款的支付方式和时间由乙方与卖方协商确定。

2. 乙方应将购房款支付至甲方指定的账户，甲方应在收到购房款后及时将款项支付给卖方，并向乙方提供相关的付款凭证。

3. 若因购房款的支付问题导致购房合同无法履行或产生纠纷，由乙方承担全部责任。

四、产权登记

1. 甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。

2. 办理产权登记所需的费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

3. 若因甲方的原因导致产权登记无法办理或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

五、房屋的使用和管理

1. 乙方享有该房屋的实际使用和管理权利，有权对房屋进行装修、维护和修缮。

2. 甲方应尊重乙方的使用和管理权利，不得干涉乙方对房屋的正常使用。

3. 若因房屋的使用和管理问题导致纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的解除

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 若因乙方未按照约定支付购房款或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 若因甲方违反本合同的约定，导致乙方无法实现购房目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1. 若一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：__________________元）。

2. 若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方因此所遭受的损失。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出名人）签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

乙方（实际购房人）签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

篇4 《借名买房合同》

甲方（出借人名）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（借名人名）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其名下的房产（以下简称“该房产”）出借乙方使用，乙方愿意按照本合同约定使用该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于____________________，建筑面积______平方米，房产证号：____________________，土地使用证号：____________________。

二、借名目的

乙方借名购买该房产的目的是为了____________________（明确借名购买的具体原因，如投资、自住等）。

三、借名期限

借名期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、房产登记

1. 该房产的所有权登记在甲方名下，乙方作为实际出资人，享有该房产的实际权益。

2. 甲方应协助乙方办理该房产的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产证等。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内配合办理相关手续，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

3. 乙方应按照甲方的要求提供办理房产登记所需的相关资料和费用，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。

五、房产使用

1. 乙方有权在借名期限内使用该房产，甲方不得干涉乙方的正常使用。

2. 乙方应合理使用该房产，不得进行违法、违规或损害该房产及甲方权益的行为。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

3. 借名期限届满或本合同提前终止后，乙方应将该房产返还给甲方，并保证该房产的完好无损。如因乙方原因导致该房产损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、房产处置

1. 在借名期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租或处分该房产。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应的违约责任。

2. 如乙方需要转让该房产，应事先征得甲方的书面同意，并在转让时将转让所得款项支付给甲方。甲方应在收到转让所得款项后的______个工作日内将该房产的所有权变更登记至乙方指定的名下。

3. 如甲方需要处置该房产，应事先通知乙方，并在处置时将处置所得款项支付给乙方。乙方应在收到处置所得款项后的______个工作日内将该房产的所有权变更登记至甲方指定的名下。

七、费用承担

1. 购买该房产的首付款、贷款及其他相关费用由乙方承担。

2. 该房产的物业管理费、水电费、煤气费、电话费等日常费用由乙方承担。

3. 如因该房产产生的税费等其他费用，按照国家法律、法规的规定由双方各自承担。

八、违约责任

1. 如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担对方因此所遭受的损失。

2. 如因一方违约给对方造成损失，对方有权要求违约方赔偿因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日