二手房买卖合同完整版无中介,精选4篇

在二手房交易中，完整且无中介参与的买卖合同至关重要。它清晰界定买卖双方权利义务，涵盖房屋详情、价格支付、产权过户等关键条款。能保障交易合法合规、有序进行，让双方权益均得到有力维护，避免后续诸多纠纷。

篇1 二手房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于__________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋成交价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2. 乙方付款方式如下：

- 乙方于______年______月______日前向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

- 乙方于______年______月______日前将首付款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定银行账户。

- 剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方通过银行贷款方式支付，乙方应于______年______月______日前向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若银行贷款审批通过，乙方应于银行放款之日起______日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应于银行通知后______日内以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定银行账户。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2. 甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、宽带费等一切费用由甲方承担；交付后该房屋所产生的上述费用由乙方承担。

四、产权过户及相关费用

1. 甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。

2. 因一方原因导致不能在规定时间内办理房屋产权过户手续的，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）；如因不可抗力或政策原因导致无法办理产权过户手续的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

3. 若甲方或乙方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇2 二手房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于______________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方付款方式及付款时间约定如下：

- 定金：乙方于______年____月____日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

- 首付款：乙方于______年____月____日前将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。

- 尾款：乙方通过银行贷款方式支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应于______年____月____日前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。银行审批通过后，甲方应积极配合办理房屋产权过户手续，待房屋产权过户至乙方名下且抵押登记手续办理完毕后，银行将尾款直接支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2. 甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付时应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契证等。

3. 房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、通讯费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

四、房屋产权过户

1. 双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需缴纳的税费，由______方承担。（可根据实际情况约定）

3. 因甲方原因导致不能在规定时间内办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

4. 因乙方原因导致不能在规定时间内办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

五、违约责任

1. 甲方若出现以下情形之一，应承担违约责任：

- 未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

- 该房屋产权有瑕疵或存在抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

- 甲方在交付房屋时故意隐瞒房屋质量问题或已发生的重大质量事故，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方修复或给予经济补偿。甲方拒绝修复或补偿的，乙方可自行修复，费用由甲方承担，并可按照房屋成交价格的______%向甲方主张违约金。

2. 乙方若出现以下情形之一，应承担违约责任：

- 未按照本合同约定的时间支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

- 未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

- 乙方中途悔约不购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可按照房屋成交价格的______%向乙方主张违约金。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

1. 附属设施设备：

- 水、电、气表读数：

- 水表读数：______立方米

- 电表读数：______度

- 气表读数：______立方米

- 其他设施设备：

- ______________________

2. 装饰装修：

- ______________________

3. 相关物品：

- ______________________

篇3 二手房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 该房屋所有权证号为______，丘地号为______。

二、房屋价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3. 付款方式：

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在______年______月______日前将房屋成交款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

（2）分期付款

乙方应在______年______月______日前支付人民币______元整（大写：______元整）作为首付款；

在办理房屋过户手续当日支付人民币______元整（大写：______元整）；

在房屋交接完毕后______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

（3）银行贷款

乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），并于______年______月______日前向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款后______日内将房屋成交款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方；如贷款申请未获得批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足差额部分。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，且无质量问题。如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3. 房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

四、房屋产权过户

1. 双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。

2. 因甲方原因导致不能在规定时间内办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

3. 因乙方原因导致不能在规定时间内办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2. 若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3. 如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1. ______________________

2. ______________________

3. ______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇4 二手房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 该房屋不动产权证书号为______________________。

二、房屋价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方付款方式及付款时间如下：

- 定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

- 首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。

- 尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

三、定金及违约责任

1. 甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房屋，双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还。

2. 如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金应如数退还。

四、交房时间及相关事宜

1. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

3. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题，应承担相应的维修责任。

五、房屋产权过户

1. 甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由______方承担（具体约定）。

六、户口迁移

1. 甲方应在房屋交付后______日内，将该房屋内的户口迁出。

2. 若甲方未按约定时间迁出户口，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。

七、违约责任

1. 除本合同另有约定外，甲方未按照合同约定的时间交房、办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担违约责任。

2. 乙方未按照合同约定的时间付款、办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金或要求乙方承担违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1. ____________________________________________________

2. ____________________________________________________

3. ____________________________________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日