住建部房屋租赁合同范本,律师精选5篇

住建部推出的房屋租赁合同范本，是规范租赁行为的重要工具。它明确了租赁双方的权利义务，涵盖房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式等关键内容。有助于保障双方合法权益，减少纠纷，为房屋租赁市场的健康有序发展提供有力支撑。

篇1 房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________

国籍/法定代表人：__________

身份证/营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________

国籍/法定代表人：__________

身份证/营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方将坐落于______[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______[居住/办公等具体用途]。

2. 该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限、用途

1. 该房屋租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______[约定用途]使用。

3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式：______[具体支付方式，如：乙方应在每月____日前向甲方支付租金。]

3. 甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。

四、押金

1. 乙方租赁该房屋需向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2. 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

五、其他费用

1. 租赁期间，乙方应按时缴纳自行负担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费等。

2. 乙方应保存好相关缴费凭证，以备甲方查验。

六、房屋交付及返还

1. 交付：甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方。

2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内交还该房屋及其附属设施、设备，并保证房屋及设施、设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

七、房屋及附属设施的维修保养

1. 租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。如发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；因乙方未及时通知而造成的损失，由乙方承担。

八、转租、转借

乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人。如需转租，必须经甲方书面同意，并签订书面转租合同。

九、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。

3. 有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

- 乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

- 乙方擅自将房屋转租、转借他人的；

- 乙方逾期支付租金累计超过______日的；

- 乙方利用该房屋从事违法活动的；

- 其他严重影响甲方权益的情形。

4. 有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

- 甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

- 甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

- 其他严重影响乙方权益的情形。

十、违约责任

1. 甲方违约责任：

- 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，返还已支付的租金及押金。

- 若甲方违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并支付违约金。

2. 乙方违约责任：

- 若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

- 若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转租、转借他人或利用该房屋从事违法活动的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

- 若乙方违反本合同约定，未按时交还房屋及其附属设施、设备的，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿损失。

十一、争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项

1. __________

2. __________

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

附件：《房屋附属设施、设备清单》

以上合同范本仅供参考，您可根据实际情况进行修改和调整。在签订房屋租赁合同前，建议您仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。

篇2 房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2. 该房屋现有附属设施及设备包括（如有）：______________________（详细列举附属设施及设备清单）

二、租赁用途

1. 乙方租赁该房屋仅作为______________________（居住/办公/商业经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2. 乙方应按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施、设备，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

2. 乙方应向甲方支付房屋押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、其他费用

1. 租赁期间，乙方应承担以下费用：

- 水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。

- 乙方应按照国家及当地政府规定缴纳因租赁该房屋而产生的其他税费。

2. 甲方承担房屋的供暖费、房屋维修基金等费用（如有）。

六、房屋交付及返还

1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施、设备。乙方应保证房屋及其附属设施、设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋维修及保养

1. 租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方。乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

八、合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2. 因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

- 未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；

- 擅自将房屋转租给第三人的；

- 利用房屋从事违法违规活动的；

- 逾期支付租金超过______天的；

- 损坏房屋及其附属设施、设备，拒不修复或赔偿的。

4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

- 未按照约定时间交付房屋，影响乙方正常使用的；

- 不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；

- 其他严重违反本合同约定的行为。

九、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金的数额为______元（大写______元整）。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1. ______________________

2. ______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

以上合同范本仅供参考，你可根据实际情况进行调整和修改。在签订房屋租赁合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。同时，也可咨询专业律师或相关机构，以获取更准确和详细的法律建议。

篇3 房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________ 性别：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________ 性别：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

2. 该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋权属状况为甲方拥有所有权。

二、租赁用途

1. 乙方租赁该房屋仅作为______________________（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2. 乙方保证在租赁期间遵守国家法律法规以及居住/办公/经营所在地的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

1. 房屋租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2. 乙方应向甲方支付房屋押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、其他费用

1. 租赁期间，乙方承担以下费用：

- 水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）、网络费、有线电视费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

- 房屋及附属设施的维修保养费用由乙方负责，但因房屋及附属设施自然损耗或甲方原因导致的维修除外。

2. 乙方应及时向甲方提供各项费用的缴费凭证复印件。

六、房屋及附属设施维修

1. 租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于安全适用状态。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。因乙方保管不善或不合理使用致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、房屋交付及返还

1. 甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，记录水、电、燃气表的读数，并办理交接手续。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

八、转租

乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意，并签订书面转租协议。

九、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

- 乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的；

- 乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的；

- 乙方逾期不支付租金累计超过______日的；

- 乙方利用房屋从事违法违规活动的；

- 因乙方原因致使房屋及其附属设施严重损坏且拒不修复的；

- 其他符合法律规定或合同约定的解除情形。

4. 有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

- 甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

- 甲方不履行维修义务，严重影响乙方使用的；

- 其他符合法律规定或合同约定的解除情形。

十、违约责任

1. 甲方违约责任

- 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，退还已支付的租金及押金。

- 若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

- 若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方违约责任

- 若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，承担赔偿责任。

- 若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，承担赔偿责任。

- 若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。乙方应负责清理房屋内的物品，恢复房屋原状，并赔偿因逾期返还给甲方造成的损失。

十一、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项

1. ______________________

2. ______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇4 房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________

国籍/法定代表人：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________

国籍/法定代表人：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2. 房屋建筑面积：__________平方米。

3. 房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限自：_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1. 租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为（选择以下其中一种）：

- 按月支付，乙方应在每月_____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

- 按季支付，乙方应在每季度首月_____日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

- 按年支付，乙方应在每年_____月_____日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 押金：乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在_____个工作日内无息退还乙方押金。

四、其他费用

1. 乙方在租赁期间使用该房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按时足额缴纳。

2. 租赁期间，因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

五、房屋交付及返还

1. 交付：甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在_____日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方逾期不返还的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照合同租金标准的_____倍支付逾期占有期间的房屋占有使用费。

六、房屋维修责任

1. 租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方维修。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3. 对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的_____个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、装修和改变房屋结构约定

1. 乙方如需对房屋进行装修或改变房屋结构，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2. 乙方的装修方案不得影响房屋的安全使用，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

八、转租约定

乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金标准的_____倍支付违约金。

九、合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。

3. 出现下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金标准的_____倍支付违约金：

- 乙方擅自改变房屋用途的；

- 乙方擅自将房屋转租给他人的；

- 乙方逾期支付租金累计超过_____个月的；

- 乙方损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不维修或赔偿的；

- 乙方利用房屋从事违法活动的。

4. 出现下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金标准的_____倍支付违约金：

- 甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；

- 甲方不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；

- 因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。

十、违约责任

1. 甲方违约责任：

- 甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照合同租金标准的_____倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

- 甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照合同租金标准的_____倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

- 甲方不履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：

- 乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金标准的_____倍支付违约金。

- 乙方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照合同租金标准的_____倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

- 乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，应承担相应的赔偿责任，并按照合同租金标准的_____倍向甲方支付违约金。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项

1. __________

2. __________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_____年_____月_____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，也可咨询专业律师。

篇5 房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________ 身份证号码：__________

地址：__________ 联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________ 身份证号码：__________

地址：__________ 联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2. 该房屋现有附属设施及设备清单详见本合同附件。

二、租赁期限

1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1. 租金标准为每月人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________（□月付/□季付/□半年付/□年付）。乙方应在每期租金到期前____天支付下期租金。

2. 乙方应向甲方交付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应如数退还押金。

四、其他费用

1. 租赁期间，乙方承担以下费用：

- 水费

- 电费

- 燃气费

- 物业管理费

- （如有其他费用，可依次罗列）

2. 乙方应按时缴纳上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

五、房屋交付及使用

1. 甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

2. 乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求给予相应补偿。

3. 乙方应爱护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋维修

1. 租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用。

2. 乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____天内进行维修。因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修费用。

3. 对于乙方的装修、增设的他物，甲方不承担维修责任。

七、合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按照合同租金总额的____%向甲方支付违约金：

- 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

- 未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

- 损坏房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；

- 逾期支付租金累计超过____天的；

- 利用房屋从事违法活动的。

4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的____%向乙方支付违约金：

- 未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；

- 交付的房屋不符合合同约定的使用条件，致使乙方无法正常使用的；

- 不履行本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1. __________

2. __________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日