住建部租房合同模板,律师精选5篇

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篇1 住房租赁合同

合同编号：__________

出租人（甲方）：

姓名：__________ 国籍：__________

身份证号：__________ 地址：__________

联系电话：__________ 电子邮箱：__________

承租人（乙方）：

姓名：__________ 国籍：__________

身份证号：__________ 地址：__________

联系电话：__________ 电子邮箱：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方将位于__________（房屋地址）的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，房屋权属状况为甲方拥有该房屋的所有权，房屋所有权证号为：__________。

2. 该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限

1. 该房屋租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前__日向甲方提出书面续租要求，征得同意后双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1. 该房屋租金标准为每月人民币__________元（大写__________元整），租金总计人民币__________元（大写__________元整）。租金支付方式为（□月/□季/□半年/□年）付，乙方应在每（□月/□季/□半年/□年）的第__日前向甲方支付下一期租金。

2. 乙方应向甲方交付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

四、其他费用

1. 租赁期内，乙方承担下列费用：（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□房屋租赁税费/□卫生费/□上网费/□车位费/□__________）等。其他未列明的费用由甲方承担。上述费用乙方应在每月__日前向相关部门或单位支付。

2. 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

五、房屋交付及返还

1. 交付：甲方应于____年__月__日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施、设备及装饰装修等情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应对房屋和附属设施设备及装饰装修情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋及附属设施的维护

1. 租赁期内，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方安全正常使用。甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修。乙方应积极配合甲方进行维修。如因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

七、转租、转借

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋所在地房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同登记备案手续。

八、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

- 乙方不按照约定支付租金达__日以上的；

- 乙方擅自改变房屋用途的；

- 乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

- 乙方利用该房屋从事违法活动的；

- 乙方故意损坏房屋附属设施、设备，经甲方通知后__日内仍未修复或赔偿的；

- 乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人的；

- __________。

4. 有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

- 甲方迟延交付房屋达__日以上的；

- 甲方交付的房屋不符合合同约定，致使乙方不能正常使用的；

- 甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的；

- __________。

九、违约责任

1. 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的__%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的__%向甲方支付违约金。给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

2. 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 租赁期内，乙方未经甲方书面同意，中途擅自退租的，乙方应按剩余租期租金总额的__%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

4. 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定时间返还房屋的，每逾期一日，应按租金的__%向对方支付违约金。

十、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

十一、其他约定事项

1. __________

2. __________

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式__份，甲乙双方各执__份，房屋租赁管理部门备案__份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施、设备清单

|序号|名称|品牌|型号|数量|状况|

|---|---|---|---|---|---|

|1|__________|__________|__________|__________|__________|

|2|__________|__________|__________|__________|__________|

|3|__________|__________|__________|__________|__________|

|......|......|......|......|......|......|

注：以上合同模板仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和修改，以确保符合法律法规要求和双方真实意愿。在签订合同前，建议咨询专业法律人士。 如需从住建部官方渠道更准确规范的模板，可前往住建部官方网站相关板块查找或通过政府指定的住房租赁服务平台等正规途径获取。

篇2 房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

2. 该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3. 该房屋附带设施设备清单如下（可根据实际情况详细罗列）：

- ______________________

- ______________________

- ______________________

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方。

三、租金及押金

1. 该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

2. 乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1. 租赁期间，乙方应承担以下费用：

- 水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

- 因乙方使用房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费等由乙方自行承担。

2. 甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如遇房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

五、房屋使用要求和维修责任

1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2. 乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。

3. 租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。

六、合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2. 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

- 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

- 擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

- 拖欠租金累计达______个月以上的；

- 利用房屋从事违法违规活动的；

- 故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不赔偿的。

4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

- 未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

- 交付的房屋不符合合同约定的条件，影响乙方正常使用的。

七、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3. 乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按照合同约定支付违约金，并将房屋转租所得的全部收益返还给甲方。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1. ______________________

2. ______________________

3. ______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

你可以根据实际情况对上述内容进行调整和修改，希望对你有所帮助。如需，你可以通过住建部官方网站或相关法律文书网站查找类似合同范本进行。

篇3 房屋租赁合同

合同编号：__________

出租人（甲方）：

姓名：__________ 国籍：__________ 性别：__________ 身份证号码：__________

地址：__________ 邮政编码：__________ 联系电话：__________

委托代理人：__________ 国籍：__________ 电话：__________

地址：__________ 邮政编码：__________

承租人（乙方）：

姓名：__________ 国籍：__________ 性别：__________ 身份证号码：__________

地址：__________ 邮政编码：__________ 联系电话：__________

委托代理人：__________ 国籍：__________ 电话：__________

地址：__________ 邮政编码：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方将位于__________（房屋地址）的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2. 该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。

二、租赁期限、用途

1. 该房屋租赁期自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

3. 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金总额为人民币__________元（大写__________元整）。

2. 租金支付方式为：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、押金

1. 乙方应向甲方交付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2. 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

五、其他费用

1. 租赁期间，乙方承担以下费用：

（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）房屋租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）__________。

2. 乙方应在每月____日前向甲方支付上述费用，乙方逾期支付的，每逾期一日，则应按上述费用总额的____%向甲方支付违约金。

六、房屋交付及返还

1. 甲方应于__________年____月____日前将该房屋交付给乙方。

2. 乙方应在租赁期满或合同解除后____日内，返还该房屋及其附属设施、设备，并保持房屋及设施、设备的完好状态（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

七、房屋及附属设施的维护

1. 租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。

2. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

3. 对于该房屋及其附属设施、设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

八、转租、转让和交换

1. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给他人。

2. 在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将该房屋转让给他人。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得与他人交换该房屋。

九、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的；

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方居住的。

4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋从事违法活动的；

（4）拖欠租金累计____个月以上的；

（5）因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏，拒不承担维修或赔偿责任的；

（6）其他严重损害甲方权益的行为。

十、违约责任

1. 甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按租金总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及返还已支付的租金和押金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行。

（3）甲方违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补交租金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或利用该房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方违反本合同约定，不履行维修义务，导致房屋及其附属设施、设备损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项

1. __________

2. __________

3. __________

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

附件一：房屋附属设施、设备清单

设施、设备名称：__________

规格型号：__________

数量：__________

现状：__________

备注：__________

（注：可根据实际情况对附件内容进行调整和补充）

篇4 房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2. 该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3. 该房屋附带设施设备清单如下（可另附清单详细说明）：

- 家具：______________________________________________________

- 电器：______________________________________________________

- 其他：______________________________________________________

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

2. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、费用承担

1. 租赁期间，乙方承担以下费用：

- 水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等因使用房屋产生的费用。

- 乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。

2. 甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、房屋使用要求和维修责任

1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2. 租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

六、转租与转借

乙方不得擅自将房屋转租给他人。如需转租，须经甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方仍应履行本合同约定的义务。

七、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

- 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

- 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

- 拖欠租金累计达______个月以上的；

- 利用房屋从事违法活动的；

- 故意损坏房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的。

4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

- 交付的房屋不符合合同约定的使用条件，经乙方要求，甲方在合理期限内仍未修复或调整的；

- 不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

- 其他严重影响乙方正常使用房屋的情形。

八、违约责任

1. 甲方未按本合同约定履行维修义务或交付房屋不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方未按本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。

3. 乙方擅自转租、转借房屋或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1. ______________________________________________________

2. ______________________________________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

以上合同仅供参考，你可根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，建议咨询专业律师，以确保合同符合法律法规要求，保障双方合法权益。 如需住建部租房合同的官方标准版本，你可以前往住建部官方网站或相关政府部门网站进行查询和。

篇5 房屋租赁合同

合同编号：__________

出租人（甲方）：__________

证件类型及编号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

承租人（乙方）：__________

证件类型及编号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

（一）房屋坐落于______市______区（县）______街道办事处（乡镇）______，建筑面积______平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：______或房屋来源证明名称：______，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：______，房屋（□是/□否）已设定抵押。

二、房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：______；如租赁用途为居住的，居住人数为：______，最多不超过______人。

（二）如乙方租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区（村）来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区（村）来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

（三）租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

三、租赁期限

（一）房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

四、租金及押金

（一）租金标准及支付方式：______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币______元整（￥：______）。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押______付______，各期租金支付日期：______，______，______。

（二）押金：人民币______元整（￥：______）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

五、其他相关费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□______）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

六、房屋维护及维修

（一）甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲方应定期对房屋和附属设施进行检查维修，保证乙方安全正常使用。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

七、转租、转借

乙方不得擅自将房屋转租给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 迟延交付房屋达______日的。

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3. 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4. ______________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1. 不按照约定支付租金达______日的。

2. 欠缴各项费用达______元的。

3. 擅自改变房屋用途的。

4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7. 未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

8. ______________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

九、违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）乙方未按约定支付租金或欠缴各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

（五）乙方擅自对房屋进行装饰装修、添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

（六）其他违约责任：______________________。

十、合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

十一、其他约定事项

本合同经双方签字（盖章）后生效。本合同一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋所在地社区（村）来京人员和出租房屋服务站备案一份，执______份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签字（盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

承租人（乙方）签字（盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

以上合同模板仅供参考，你可根据实际情况进行调整和完善，具体条款建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。