住建部租房合同,律师精选5篇

住建部制定的租房合同意义重大。它为租赁双方提供明确规范，保障权益。从租赁关系确立到租金支付、房屋使用等条款都有细致规定，让租房过程有章可循，减少纠纷，促进租赁市场健康有序发展，维护良好租赁秩序。

篇1 住房租赁合同

合同编号：__________

出租人（甲方）：

姓名：__________ 国籍：__________

身份证号：__________ 地址：__________

联系电话：__________

承租人（乙方）：

姓名：__________ 国籍：__________

身份证号：__________ 地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋坐落于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 该房屋现有附属设施及设备清单见附件。

二、租赁期限

1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在______支付租金给甲方。

2. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用的，甲方应如数退还押金。

四、其他费用

1. 租赁期间，乙方承担下列费用：

- 水费 □是 □否

- 电费 □是 □否

- 燃气费 □是 □否

- 物业管理费 □是 □否

- 电视收视费 □是 □否

- 网络费 □是 □否

- （如有其他费用，可依次罗列）

2. 乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

五、房屋及附属设施设备的维修养护

1. 租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、房屋的使用要求和维修责任

1. 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

3. 乙方应遵守法律法规和小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

七、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

- 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；

- 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

- 拖欠租金累计达______个月以上的；

- 故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复的；

- 利用房屋从事违法违规活动的。

4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

- 未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

- 交付的房屋不符合合同约定的；

- 存在其他严重影响乙方正常使用房屋的情形的。

八、违约责任

1. 甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。

2. 乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，支付违约金给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1. __________

2. __________

3. __________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

篇2 房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________ 身份证号码：__________

地址：__________ 联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________ 身份证号码：__________

地址：__________ 联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2. 房屋建筑面积：__________平方米。

3. 房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1. 租金标准：租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________（月付/季付/半年付/年付）。

2. 租金支付时间：乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的____%向甲方支付违约金。

3. 押金：乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1. 乙方在租赁期间应承担以下费用：

- 水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用。

- 乙方应按时自行缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。

2. 甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、房屋交付及返还

1. 交付：甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，逾期不返还的，甲方有权自行清理，并要求乙方支付因此产生的费用。

六、房屋维修及保养

1. 甲方应履行的维修义务：

- 甲方应保证房屋及附属设施设备符合安全使用要求，正常情况下应承担房屋的维修责任。

- 对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方应履行的维修义务：

- 乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。

- 因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

- 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；

- 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

- 损坏房屋及附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的；

- 拖欠租金累计超过______个月的；

- 利用房屋从事违法活动的。

4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

- 未按照合同约定提供房屋，经乙方催告后仍未履行的；

- 交付的房屋不符合合同约定的使用条件，影响乙方正常使用的；

- 不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2. 如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金和其他费用。

3. 如甲方未按照合同约定履行维修义务或其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4. 如乙方擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方意愿。如涉及法律问题，可咨询专业律师。

篇3 住房租赁合同

合同编号：____________________

出租人（甲方）：

姓名：____________________

国籍：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承租人（乙方）：

姓名：____________________

国籍：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方将坐落于____________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。

二、租赁期限、用途

1. 该房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

三、租金及押金

1. 该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前______日内向甲方支付下期租金。

2. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施、设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应如数退还押金。

四、其他费用

1. 租赁期间，乙方承担以下费用：

- 水费；

- 电费；

- 燃气费；

- 物业管理费；

- ____________________（如有其他约定的费用，请在此处详细列举）。

2. 乙方应在每月______日前向相关部门或甲方支付上述费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

五、房屋交付及返还

1. 甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还该房屋及其附属设施、设备。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋及附属设施、设备的维修养护

1. 租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

八、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

- 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

- 因不可抗力致使本合同不能继续履行的。

3. 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

- 乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的；

- 乙方逾期支付租金超过______日的；

- 乙方擅自将该房屋转租给他人的；

- 乙方利用该房屋从事违法活动的；

- 其他违反本合同约定的行为，经甲方催告后仍不改正的。

4. 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

- 甲方未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的；

- 甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，影响乙方正常使用的；

- 其他违反本合同约定的行为，经乙方催告后仍不改正的。

九、违约责任

1. 甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。

2. 乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1. ____________________

2. ____________________

3. ____________________

本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施、设备清单

|名称|规格|数量|备注|

|---|---|---|---|

|____________________|____________________|____________________|____________________|

|____________________|____________________|____________________|____________________|

|____________________|____________________|____________________|____________________|

|____________________|____________________|____________________|____________________|

|____________________|____________________|____________________|____________________|

以上合同范本仅供参考，你可根据实际情况进行调整和修改。在签订租赁合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。

篇4 房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

证件类型及编号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

证件类型及编号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方将坐落于______[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______[居住/办公等]。

2. 该房屋现有附属设施设备及装饰装修情况为：______[详细列举附属设施设备及装饰装修情况]。

二、租赁期限

1. 房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施设备。甲乙双方应对房屋和附属设施设备及装饰装修情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

三、租金及押金

1. 该房屋租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______[支付周期，如按月/季/半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前______日内向甲方支付租金。

2. 乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1. 租赁期内，乙方承担以下费用：______[列举乙方承担的费用项目，如水费、电费、燃气费、物业费等]，并按照规定的时间和方式向相关部门或单位缴纳。

2. 甲方承担以下费用：______[列举甲方承担的费用项目]。

五、房屋及附属设施设备的维修养护

1. 租赁期内，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方安全正常使用。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。乙方应积极配合甲方维修房屋及附属设施设备。

2. 因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

六、房屋的使用要求和维修责任

1. 乙方应按照合同约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

2. 乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。

七、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

- 未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的；

- 擅自改变房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后仍不修复的；

- 擅自将房屋转租给他人的；

- 拖欠租金累计超过______日的；

- 其他严重违反本合同约定的行为。

4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

- 未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

- 交付的房屋不符合合同约定的条件，影响乙方正常使用的；

- 其他严重违反本合同约定的行为。

八、违约责任

1. 甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金的具体金额按照合同约定执行，如合同未约定，则按照给对方造成的损失计算。

3. 如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1. ______[可补充其他未尽事宜，如房屋交付时间、物品交接等]

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

以上合同仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

篇5 房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

承租人（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2. 房屋建筑面积：______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。

3. 附属设施设备：甲方应确保所交付房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、家电、电器、水电设施、燃气设施等）能正常使用，具体清单见本合同附件。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1. 租赁起始日：______年______月______日。

2. 租赁终止日：______年______月______日。

3. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1. 租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。

2. 租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日支付，以后每期租金应提前______日支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：______；账号：______；户名：______。

3. 押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1. 乙方在租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业等费用由乙方自行承担，并按照规定的缴费周期及时缴纳。

2. 乙方应按照政府规定或相关部门要求，承担因租赁该房屋产生的相关税费。

六、房屋及附属设施设备维修与保养

1. 甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。

2. 租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。属于甲方维修范围的，甲方应在接到通知后______日内进行维修；属于乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3. 因维修房屋及附属设施设备影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

七、房屋交付与返还

1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方返还的房屋及附属设施设备应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。

3. 在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金：

- 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；

- 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

- 故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；

- 拖欠租金累计达______个月以上的；

- 利用房屋从事违法活动的。

4. 在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金：

- 未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；

- 交付的房屋不符合合同约定的使用条件，致使乙方无法正常使用的；

- 不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

九、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。

3. 如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

附件：房屋附属设施设备清单

注：以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。同时，可咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和严谨性。