自建房合同标准合同只包工,精选4篇

自建房若只采取包工形式，签订标准合同至关重要。它能清晰界定双方权利义务，比如施工范围、工期要求、质量标准等。有了规范合同，能避免后续纠纷，保障建房顺利进行，让房主与施工方的合作在明确规则下有序开展。

篇1 自建房施工合同

甲方（发包方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承包方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建自建房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：甲方自建房工程

2. 工程地点：______________________

3. 工程内容及要求：乙方负责按照甲方提供的设计图纸或要求，完成房屋主体结构的施工（只包工），具体包括但不限于基础工程、主体框架工程、墙体砌筑、屋面工程等，确保工程质量符合国家相关标准及甲方要求。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 总工期：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程采用包工方式，工程价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出增加工程内容外，不因任何原因调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整）；

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 主体框架完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 工程全部完工并经甲方验收合格后，支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；

- 剩余工程价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 负责提供施工所需的水、电接口及施工场地，保证施工期间的正常使用。

3. 按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。

4. 负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

5. 按照乙方提供的施工计划，及时提供施工所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。

2. 按照国家相关规范、标准及甲方要求，组织施工，确保工程质量达到合格标准。

3. 制定详细的施工计划，合理安排施工人员和施工进度，确保工程按时完工。

4. 负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5. 做好施工现场的环境保护工作，避免对周边环境造成污染。

6. 在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，由甲方负责协调处理。

7. 工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

五、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家现行施工规范、标准及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。

3. 工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。在质量保修期限内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行维修。如因乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______日内派人维修；如乙方未按时维修，甲方有权自行或委托第三方维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此给甲方造成的损失由乙方承担。

3. 如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

篇2 自建房施工合同（只包工）

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建房工程只包工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：甲方自建房工程

2. 工程地点：[具体地点]

3. 工程规模及内容：[详细描述房屋的结构、层数、建筑面积等情况]

二、承包方式

乙方以只包工的方式承包甲方自建房工程，即乙方负责提供劳务及相关辅助材料、设备（具体清单见附件），甲方负责提供工程所需的主要建筑材料（如水泥、沙石、钢材等）、构配件及其他约定的物资。

三、工程期限

1. 开工日期：[预计开工日期]

2. 竣工日期：[预计竣工日期]

3. 总工期：[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：

- 甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款而影响施工的；

- 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响施工的；

- 经甲方书面确认的其他特殊情况。

四、工程质量及验收标准

1. 工程质量要求：乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应承担因其施工质量问题导致的返工、整改等费用，并对工程质量终身负责。

2. 验收标准：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方按照合同约定的质量、工期等要求进行施工。

2. 负责办理工程所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。

3. 按照合同约定的时间和方式支付工程款。

4. 负责提供工程所需的主要建筑材料、构配件及其他约定的物资，并确保其质量符合要求。如因甲方提供的材料质量问题导致工程质量问题，由甲方承担相应责任。

5. 负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2. 按照合同约定的质量、工期等要求组织施工，确保工程顺利完成。

3. 负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4. 按照国家有关规定为施工人员缴纳社会保险费用。

5. 遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的监督管理。

6. 负责施工过程中所需的小型工具、机械设备及辅助材料的采购和租赁，但费用已包含在乙方的承包价格中。

7. 按照合同约定的时间和要求提交施工进度报告及工程竣工资料。

六、工程款及支付方式

1. 工程款计价方式：本工程采用[具体计价方式，如按建筑面积每平方米[X]元计算等]进行计价，总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2. 支付方式：

- 工程开工后，甲方在[具体时间]支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

- 工程施工至[具体进度节点]，经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

- 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

- 剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

七、违约责任

1. 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。

2. 乙方未按照合同约定的质量、工期等要求施工的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应负责返工、整改或采取其他补救措施，直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

附件：乙方提供的劳务及辅助材料、设备清单

篇3 自建房施工合同

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建自建房事宜，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：甲方自建房工程

2. 工程地点：__________________

3. 工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的要求，承担本工程的施工任务，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，但仅包工不包料。具体工程内容以双方签字确认的施工图纸及工程变更单为准。

二、承包方式

乙方采取包工的方式进行施工，即乙方负责组织施工人员，提供劳务、施工工具及设备，按照合同约定完成工程施工任务。

三、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 总工期：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述预计开工日期前____天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。

四、工程质量及验收标准

1. 工程质量：乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、验收标准及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题及时整改。

2. 验收标准：工程竣工后，乙方应提前____天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的____天内组织相关人员进行验收。如工程质量符合合同要求及相关标准，甲方应签署验收合格文件；如存在质量问题，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方原因导致工程质量不合格给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 负责提供施工场地，确保施工场地具备施工条件，并协调周边关系，保证施工顺利进行。

2. 按照合同约定及时支付工程款。

3. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

4. 负责提供施工所需的设计图纸、施工要求及技术交底等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。

5. 组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。

（二）乙方权利与义务

1. 按照合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量、进度和安全，承担因施工质量问题导致的返工、整改等费用。

2. 负责施工人员的组织、管理及安全培训，确保施工人员具备相应的技能和资质，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。

3. 负责施工过程中所需的劳务、施工工具及设备，但不包括工程所需的材料。乙方应确保所提供的工具及设备能够满足施工需要，并妥善保管和使用，不得擅自转借或挪作他用。

4. 遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。施工过程中产生的垃圾应及时清理运出施工现场，做到工完场清。

5. 接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，按照要求提供相关资料和报表。

6. 在工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将施工场地恢复原状。

7. 工程竣工验收合格后，乙方应按照规定提交工程结算资料，配合甲方办理工程结算手续。

六、工程款及支付方式

1. 工程款计算方式：本工程采用______元/平方米（建筑面积）的单价进行计价，建筑面积按照国家现行建筑面积计算规范进行计算。工程总价款暂定为______元，最终以实际完成的工程量结算为准。

2. 支付方式：

- 基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的______%，即______元；

- 主体结构工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的______%，即______元；

- 内外墙装饰工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的______%，即______元；

- 水电安装工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的______%，即______元；

- 工程竣工验收合格后，支付至工程款的______%，即______元；

- 剩余工程款作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，一次性无息支付给乙方。

七、违约责任

1. 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 乙方未按照合同约定的质量标准进行施工的，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇4 自建房施工合同

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建房工程只包工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：甲方自建房工程

2. 工程地点：__________________

3. 工程内容及要求：甲方将自建房工程的劳务部分承包给乙方，具体工程内容包括但不限于[详细列举包工范围内的具体工作，如基础工程、主体结构施工、砌墙、内外墙抹灰、屋面工程等]，乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准以及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

4. 工程规模：[房屋的层数、建筑面积等具体规模信息]

二、承包方式

乙方以包工的方式承包本工程劳务部分，甲方提供本工程所需的全部建筑材料、机械设备及周转材料等。

三、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 总工期：______天

4. 如遇下列情况，工期相应顺延：

- 因甲方原因造成工程变更或工程量增加的；

- 不可抗力因素导致工程无法正常施工的；

- 经甲方书面同意的其他合理原因。

四、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程劳务承包总价为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2. 支付方式：

- 工程开工后______天内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；

- 工程施工至[具体施工进度节点，如基础完工、主体结构完成一半等]，经甲方验收合格后______天内，甲方向乙方支付合同总价的______%，即人民币______元（大写______元整）；

- 工程竣工经甲方及相关部门验收合格后______天内，甲方向乙方支付至合同总价的______%，即人民币______元（大写______元整）；

- 剩余合同总价的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方在______天内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权对乙方的施工进行监督检查，提出整改意见并要求乙方限期整改。

2. 按照合同约定及时支付工程价款。

3. 负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

4. 向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。

5. 负责提供本工程所需的建筑材料、机械设备及周转材料等，并确保其质量符合要求。

6. 对乙方提交的施工进度计划、施工组织设计等进行审核，提出意见和建议。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

2. 按照合同约定及施工规范、标准组织施工，确保工程质量和工期。

3. 负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任及损失。

4. 负责施工人员的组织、调配及管理，施工人员必须具备相应的资质证书和从业经验，乙方应向甲方提供施工人员名单及相关资质证明文件。

5. 遵守国家及地方有关施工管理的法律法规，服从甲方的管理和协调。

6. 按照甲方要求及时整理和提交施工资料，工程竣工后向甲方提供完整的竣工资料一式______份。

7. 在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行相应调整。

8. 负责施工现场的清洁卫生工作，做到工完场清。

六、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准以及甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后______天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。

3. 工程质量保修期限按照国家及地方相关规定执行，在质量保修期限内，乙方应承担因工程质量问题引起的维修责任及费用。

七、安全施工

1. 乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工安全。

2. 乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。

3. 因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的事故责任及损失。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

4. 甲方有权对乙方的安全施工情况进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。

八、违约责任

1. 甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

3. 乙方未按照合同约定的质量标准施工的，应负责无偿整改直至达到合格标准，如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

4. 乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

5. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总价的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日